Paltzerweg 2543734 CT Den DolderDen Dolder-Zuid

Royaal appartement met een woonoppervlak van 100 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rand van Bosch en Duin en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een lichte woonkamer, een werkkamer, ruime slaapkamer en een royale badkamer een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen. En voor wie houdt van rust, maar toch alle dorpse voorzieningen binnen handbereik wil hebben en uitvalswegen die om de hoek liggen. Het appartement is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming. Via grote schuifpuien is het terras bereikbaar en dat is maar liefst ruim 9 meter breed. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde besloten tuin met een vijver als fraai middelpunt. De Hulshorst is een kleinschalig appartementencomplex dat uit twee gebouwen bestaat. De ligging maakt het een geliefde plek, op loopafstand van winkels en station maar ook met de rust en groene uitstraling van de bosrijke omgeving. Bovendien geeft het complex een groot gevoel van veiligheid door de gesloten entree en de aanwezige video intercom. In de ondergelegen parkeergarage is een vaste parkeerplaats en een eigen berging. De omgeving is rijk aan natuur en bossen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Op loopafstand is een supermarkt, bakker, slagerij, groenteboer, drogist, apotheek en diverse andere winkels bereikbaar. Er gaan met regelmaat rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). U bent van harte uitgenodigd om het appartement te komen bekijken! Indeling Begane grond Overdekte entree met bellentableau, gesloten portiek met postbussen, modern trappenhuis en liftinstallatie met ruime lift. Tweede verdieping Entree, ruime hal met video intercom, wc met fontein, meterkast, bergruimte en aansluiting wasmachine en CV ketel, werkkamer met schuifdeur en vaste kastenwand, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel en vaste kast. Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open keuken met inbouwapparatuur, schuifpuien met toegang tot terras. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde verzorgde tuin die besloten ligt en hoort bij het appartementencomplex. Bijzonderheden • Royaal appartement in kleinschalig complex op een rustige locatie met zicht op groen • Gelegen op de tweede verdieping • Afgesloten hoofdentree met trappenhuis en liftinstallatie • Woonkamer met lichte marmeren vloer met vloerverwarming en schuifpuien naar terras • Ruime slaapkamer en werkkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Vaste parkeerplaats en eigen berging (ca 8m2) de ondergelegen afgesloten parkeergarage • Gelegenheid voor het stallen van fietsen in de parkeergarage • Servicekosten bedragen € 260,- per maand • De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond • Gebouw toegankelijk voor minder validen, er is een rolstoellift en elektrisch bedienbare toegangsdeuren in de gemeenschappelijke ruimte • Gehele appartement voorzien van dubbel glas • Beide daken zijn voorzien van zonnepanelen die voor de stroomvoorziening van de algemene ruimtes gebruikt wordt • Diverse winkels, apotheek, huisartsenpraktijk en NS-station liggen op loopafstand • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Wandelbossen in directe omgeving • Oplevering op korte termijn mogelijk Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 • Inhoud woning: 308 m3 • Bouwjaar: 2002