Duivenhorst 83734 BC Den DolderDen Dolder-Noord

In een rustige en kleinschalige woonwijk staat deze in 2016 gebouwde middenwoning. De lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Aan de voorzijde biedt de moderne open keuken ruimte om gezellig te koken en te tafelen. De woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer met vide, een royale bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Een woning die volledig geïsoleerd is en een energielabel A heeft. In de verzorgd aangelegde tuin geniet je van middag- en avondzon. Er is een vrijstaande berging met ruimte voor onder andere een paar fietsen en een poort naar een gezamenlijk achterpad. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Den Dolder met een uitgebreid winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar. Via het NS-station met treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min) ben je binnen enkele minuten in de stad en Utrecht is tevens prima met de fiets te bereiken. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen naar hartenlust genieten van de bosrijke omgeving. Een leuke woning in een rustige woonwijk met dorp en natuur op loopafstand gelegen! Indeling Begane grond Entree, hal, wc met fontein, meterkast, woonkamer met pvc-vloer, moderne open keuken met vier-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Trapkast met bergruimte, voor bijvoorbeeld keukenvoorraad, keukengerei en de stofzuiger. Deur naar de achtertuin. Vrijstaande berging en achterom naar gezamenlijke achtergelegen pad. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamers en overloop voorzien van pvc-vloer. Tweede verdieping Overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en CV-ketel. Slaapkamer met leuke ruime vide erin. Afsluitbare bergruimte. Bijzonderheden • Leuke lichte middenwoning – bouwjaar 2016 – volledig geïsoleerd en energiezuinig • Drie slaapkamers op eerste verdieping en een slaapkamer met vide op tweede verdieping • Volledig geïsoleerde woning met dubbel glas en energielabel A • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd in 2023 • Achtertuin op noordwesten met middag- en avondzon • Vrijstaande berging met elektra en achterom met afsluitbare poort • Kindvriendelijke woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Alleen bestemmingsverkeer in de laan • Nabij het centrum van Den Dolder gelegen • Bosrijke omgeving en voorzieningen van het dorp op loopafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 112 m2 • Perceeloppervlakte: 105 m2 • Inhoud woning: 378 m3 • Bouwjaar: 2016