Hezer Enghweg 833734 GP Den DolderDen Dolder-Zuid

Leuke middenwoning met royale tuin in bosrijke omgeving Aan een leuke laan, op loopafstand van het dorpshart van Den Dolder, staat deze lichte en goed onderhouden middenwoning uit 1961. Met een woonoppervlak van ca. 121 m² en een royaal perceel van 258 m² is dit een heerlijk huis met ruimte om te leven, te werken én te genieten. De woning is recent gemoderniseerd beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is deze leefruimte licht en direct verbonden met de prachtig aangelegde tuin. De tuin is een waar paradijs en een oase van rust. Met een diepte van ruim 21 meter, de ligging op het zuidoosten en twee terrassen is dit een plek om in elk seizoen van te genieten. Onder de sfeervolle overkapping met buitenkeuken, achterin de tuin of juist op een zonnig terras - hier vind je altijd jouw favoriete plek. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra én een handige achterom. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat, direct naast het Okkersbos (met hondenlosloopgebied) en vlakbij speeltuin ‘de Torteltuin’. Parkeren is hier gratis. Het dorpscentrum met grote supermarkt, speciaalzaken, horeca en het NS-station ligt op loopafstand. Binnen 13 minuten ben je met de trein op Utrecht CS of in 7 minuten in Amersfoort. Bilthoven is in minder dan 10 minuten met de fiets bereikbaar. Een basisschool ligt op loopafstand en middelbare scholen zijn er op fietsafstand. De A28 is in slechts 7 minuten te bereiken - zonder dat je daar iets van hoort in of om het huis. Kortom, een fijn, comfortabel huis op een unieke plek, midden in het groen! Indeling Begane grond Entree, toilet met fontein en verdiepte kelderkast met meterkast. Lichte woonkamer met gietvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2016) met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en moderne badkamer. Aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een kleine slaapkamer en een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling (ketel 2022). Slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden • Leuke uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming en gietvloer • Moderne én unieke woonkeuken (2016) met inbouwapparatuur • Energielabel B: zonnepanelen, dubbel glas en vloerisolatie • Elektra volledig vernieuwd in 2016 • CV-ketel geplaatst in 2022 • Moderne badkamer (2016) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separate wasruimte op de eerste verdieping • Tweede verdieping heeft dakkapellen aan beide zijden • Prachtig perceel van 258 m² op het zuiden • Sfeervolle en met veel zorg aangelegde achtertuin • Overkapping, buitenkeuken met wateraansluiting en stenen berging met elektra • Asbestclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 121 m² (incl. ca. 20 m² op zolder; net onder 2 m hoog, maar in gebruik als volwaardige kamer) • Perceeloppervlakte: 258 m2 • Inhoud woning: 387 m3 • Bouwjaar: 1961