Hezer Enghweg 953734 GP Den DolderDen Dolder-Zuid

Wonen in een bosrijke omgeving met alle dorpse voorzieningen binnen handbereik. Aan een rustige weg ligt deze mooie en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, deels open keuken en een ruime tuin op het zuiden. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is tevens een achterom. De woning is keurig onderhouden en heeft houten kozijnen met dubbel glas. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een berging met een aansluiting voor wasmachine en droger. In de diepe voortuin staat een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Op loopafstand ligt het centrum van Den Dolder, met een fijn en divers winkelaanbod, horeca en het NS-station met treinen naar Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). De Torteltuin, een leuke speeltuin voor jonge en iets oudere kinderen, ligt verderop in de straat. Bilthoven ligt tevens op fietsafstand en biedt, behalve een gezellig centrum, een ruim aanbod aan zowel basisscholen als middelbare scholen en sportverenigingen. Bovendien zijn via de uitvalswegen de A27 en A28 zo bereikt. Interesse gewekt? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree, hal, wc met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met een verdiepte trapkast en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers (waarvan één met balkon aan voorzijde), badkamer aan achterzijde met douche, wc en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met ATAG CV-ketel uit 2022 en dakraam, slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde en veluxraam aan voorzijde. Bijzonderheden • Leuke en keurig onderhouden middenwoning in een bosrijke omgeving • Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Achtertuin op het zuiden met zonnescherm, buitenkraan en elektra • Grote voortuin met mogelijkheden • Vrijstaande stenen berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Energielabel C; houten kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie • Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd • Uitbouwmogelijkheden op de begane grond • Laadvoorzieningen in directe omgeving • Eenrichtingverkeer in de straat en openbaar parkeren • Okkersbos (Utrechts Landschap) en speeltuin ‘de Torteltuin’ op loopafstand • Winkels en NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort binnen handbereik • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 99 m2 (incl ca 15 m2 op tweede verdieping; met een hoogte net onder 2m) • Perceeloppervlakte: 195 m2 • Inhoud woning: 324 m3 • Bouwjaar: 1961