Johannes Wierlaan 743734 XE Den DolderDen Dolder-Noord

Uitgebouwde hoekwoning gelegen op een ruim perceel van 213 m2. De lichte woning is aan de achterzijde aan de keukenzijde uitgebouwd en verlengd met een aangebouwde werk-/slaapkamer en heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Uit de woonkamer en keuken is er toegang naar een leuke tuin met prettige zonnige ligging op het westen. In de tuin zijn er naast een stenen berging voor fietsen, diverse terrassen en een gezellige overkapping. Er is dubbel glas, spouwmuurisolatie (zijmuur) en zijn in 2015 de dakpannen vervangen en is tevens dampopenfolie onder de dakpannen geplaatst. De woning dient aan de moderne eisen van deze tijd aangepast te worden. Sportverenigingen en zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het gezellige centrum met o.a. een grote supermarkt, diverse speciaalzaken, horeca en verschillende winkels voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Het centrum is zowel lopend als per fiets binnen een paar minuten te bereiken. Via het NS-station bent u snel in de steden Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). Nabij de woning is een groot speelveld. Op wandelafstand loopt u zo het Pleinesbos in. Kortom, deze fijne woning is een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Entree, hal, wc, verdiepte kelderkast, L-vormige woonkamer met deur naar de besloten en zonnige tuin, uitgebouwde keuken met deur naar de tuin en een aangebouwde slaap-/werkkamer. Eerste verdieping Overloop, aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een grote met twee vaste inbouwkasten en een kleine slaapkamer met een vaste inbouwkast en aan de voorzijde, een slaapkamer met vaste inbouwkast en een badkamer met vaste douche en wastafel Tweede verdieping Vliering met bergruimte Berging Afgesloten berging met elektra en opstelling Vaillant verwarmingsketel uit 1996. Bijzonderheden • Uitgebouwde en lichte hoekwoning met zonnige ruime achtertuin • Energielabel F, met name op basis van aanwezige geiser voor warm water en oude ketel • Achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging • Nieuwe dakpannen en folie aangebracht in 2015 • Door lage nok praktisch de gehele dag zon in de achtertuin • Airco in woonkamer nieuw geplaatst in 2022 • Groot speelveld op nog geen 100 meter van de woning en wandelbossen op loopafstand • Alle dorpse voorzieningen en NS-station op loop- en fietsafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 81 m2 • Perceeloppervlakte: 213 m2 • Bouwjaar: 1957