Bramerslandstraat 115275 HE Den DungenDen Dungen

DROOMHUIS TE KOOP: Modern, vrijstaand landhuis met vrijstaand bijgebouw op royaal perceel (2.500 m²) Droomt u van landelijk wonen in een moderne en stijlvolle woning? Dit unieke landhuis uit 2017 biedt u het beste van twee werelden: een charmant boerderij-/schuurkarakter met alle moderne gemakken van nu. De huidige eigenaar heeft de schuurwoning op circa 8.250m² perceel aangekocht en gaan dit perceel opsplitsen in 2 delen. Het linkerdeel voor de huidige woning op circa 2.500m². Op het rechterdeel van circa 5.750m² worden 9 huurwoningen (vrijstaand en halfvrijstaand met maximaal 2 woonlagen) ontwikkeld in een parkachtige omgeving. Deze buitenkans ligt bijna in het hart van het dorp, op steenworp afstand van de Jacobus de Meerdere Kerk in het vriendelijke dorp Den Dungen. De Bramerslandstraat, een van de oudste straten van Den Dungen, is een brede en rustige straat met hoofdzakelijk vrijstaande woningen en boerderijen aan de rand van de gezellige wijk 'Bramersland'. Dat is de naam van de fijne buurt die in de jaren '80 is gebouwd, ruim van opzet met een speeltuintje en veel groen dus voor kinderen is het een hele fijne plek om op te groeien. DE CHARME VAN TOEN MET DE LUXE VAN NU Toen de huidige eigenaren het pand kochten in circa 2017, kochten ze eigenlijk alleen bouwgrond. Alles is her-/vernieuwbouw. Met de charme van toen en de luxe van nu. En de luxe en het comfort van deze woning is hoog. Het pand heeft een A energielabel. Met 39 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond van de woning en optimale isolatie is het energieverbruik hier minimaal. WONEN IN LUXE EN COMFORT Deze prachtige woning, gelegen op een ruim perceel van 2.500 m², is een waar woongenot. De keuken, het hart van de woning, beschikt over een ruim kookeiland met een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Hier geniet u dagelijks van het groen terwijl u kookt of ontspant. De eetkamer en keuken, een heel andere sfeer. Klopt. Hoewel dit dezelfde ruimte is als de zitkamer ervaar je deze plek tóch heel anders. Logisch natuurlijk want de eiken draagconstructie is hier helemaal in beeld. De royale woonkamer is voorzien van een indrukwekkende glazen pui die een adembenemend zicht biedt op de ruime achtertuin en de omliggende natuur. LEVENSLOOPBESTENDIG en TOEKOMSTGERICHT Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en perfect geschikt voor elke levensfase. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waardoor er volop ruimte is voor de kinderen, familie of gasten. VEELZIJDIG BIJGEBOUW Het bijgebouw biedt momenteel plaats aan een lichte atelierruimte, maar biedt talloze mogelijkheden: denk aan een kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! RUSTIG en CENTRAAL GELEGEN De woning ligt in een prachtige groene omgeving, vlakbij het buitengebied tussen Den Bosch, Den Dungen en Sint-Michielsgestel. Den Dungen is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp waar de mensen elkaar nog vriendelijk groeten op straat, met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen dat onder de rook van 's-Hertogenbosch ligt en sinds de gemeentelijke herindeling in 1996 bij de gemeente Sint-Michielsgestel hoort. De rust en ruimte van de bos- en buitengebieden waar je uitgebreide wandelroutes kunt belopen en waar je rustig kunt genieten van de groene omgeving maakt van Den Dungen de ideale plek voor het échte buitenleven. Het hele jaar door kun je hier genieten van alle activiteiten die hier worden georganiseerd. In het dorp kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de slager, (molen)bakkers of in de supermarkt. Maar er zijn ook diverse boerderijwinkels voor je verse groenten en fruit. Een avondje geen zin om te koken, geen probleem je kunt kiezen uit een aantal eetgelegenheden in het dorp. Basisonderwijs is vlakbij en sportvoorzieningen in sporthal De Misse (volleybal of basketbal), je gaat voetballen, korfballen of tennissen op het hypermoderne sportpark op het nieuwbouwplan Jacobskamp. Het einde van de Bramerslandstraat komt uit op de Bosscheweg en als je die helemaal volgt, je raad het al, dan kom je in ’s-Hertogenbosch. Het kost je met de fiets of auto slechts een kwartiertje om de historische Bossche binnenstad met zijn gezellige terrasjes en gevarieerd winkelaanbod te bereiken. Ook veel van de jeugd uit Den Dungen gaat in de stad naar de middelbare school of stappen. Of u nu wilt genieten van de rust van het platteland, maar wel de luxe van moderne gemakken wilt behouden, deze woning biedt alles wat u zoekt. Het grote perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het creëren van een eigen stukje paradijs. Kortom, dit moderne landhuis is de ideale plek om te genieten van het beste van twee werelden: landelijke sereniteit en hedendaags comfort. Kom deze unieke woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de ongekende mogelijkheden! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: BRAMERSLANDSTRAAT11.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.