Hofstraat 245275 AE Den DungenDen Dungen

Deze instapklare 2/1 kap woning met 3 slaapkamers is perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een praktische indeling. In de tuin zelf is een sfeervolle houten overkapping gerealiseerd – een heerlijk plekje om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De woning is gunstig gelegen in het hart van het dorp, waardoor voorzieningen als de basisschool en supermarkt op korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid en gezelligheid. Er zijn diverse horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een kop koffie, een smakelijke lunch of een ontspannen diner. Voor wie nieuw is in het dorp zijn er volop mogelijkheden om snel te integreren, dankzij een actief verenigingsleven en een breed aanbod aan (sport)verenigingen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de omgeving leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. En wil je er een avondje op uit? Dan ben je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, waar cultuur, winkels, restaurants en een bioscoop op je wachten. Lichte en sfeervolle begane grond met open keuken en toegang tot de tuin Op de begane grond word je welkom geheten in de hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je een lichte en sfeervolle woonkamer binnen door een moderne stalen deur. De ruimte is voorzien van een moderne visgraat laminaatvloer, wat direct zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen, wat de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel geeft. Via de achterdeur stap je zo de tuin in – ideaal tijdens de warmere maanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Bovendien is er plek voor een speelhoek voor de kinderen of juist een knusse leeshoek met een luie stoel. De open keuken bevindt zich achter in de uitbouw en is een fijne plek om te koken, mede door de lichtinval van de ramen en de directe verbinding met de tuin. Hierdoor heb je tijdens het koken altijd zicht op buiten – praktisch én gezellig als je gasten hebt of kinderen in de tuin spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer. Laat ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje kiezen! De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad (met douchefunctie), een wastafel en een toilet – alles wat je nodig hebt, compleet en efficiënt ingericht. De ruime bergzolder is met een Vlizotrap bereikbaar. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Dankzij het kunstgras oogt de tuin altijd groen en netjes, terwijl je geen omkijken hebt naar maaien of sproeien. Met een paar kleurrijke planten in potten breng je eenvoudig sfeer en levendigheid aan. Achter in de tuin is een mooie houten overkapping geplaatst aan de berging – een beschutte en gezellige plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Via de houten poort aan de achterzijde heb je direct toegang tot de oprit, wat het praktisch maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de auto. Kortom, een tuin die comfort, gemak én gezelligheid biedt. Samengevat: uitgebouwde 2/1 kap woning 3 slaapkamers grote tuin met overkapping en berging ideale starters woning energielabel A