Kruidnagel 25275 KR Den DungenDen Dungen

Wonen met vrij uitzicht en toekomstgerichte duurzaamheid Kruidnagel 2 – Den Dungen Welkom in deze strak afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een werkelijk unieke locatie: aan de rand van Den Dungen, met een adembenemend vrij uitzicht over weilanden en natuurgebied. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk in je achtertuin, en toch dicht bij alle voorzieningen en de stad. De woning is volledig verduurzaamd met o.a. 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ beglazing én nieuwe kunststof kozijnen – goed voor een energielabel A én jarenlang comfort zonder zorgen. Vanuit de serre en achtertuin geniet je elke dag van de natuur, ruimte, rust en privacy. Unieke locatie met landelijke rust Deze gezinswoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, met voldoende parkeergelegenheid en zonder doorgaand verkeer. De achterzijde van de woning is dé echte eyecatcher: direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg van het uitzicht genieten met een kop koffie op het terras. Den Dungen is een hechte, gezellige dorpsgemeenschap. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, basisscholen, horeca én volop sportverenigingen. En heb je zin in de stad? Binnen 15 minuten sta je met de fiets of auto midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Modern en energiezuinig wonen De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling dankzij de witte gevels en zwarte kunststof kozijnen. Deze zijn onderhoudsarm en voorzien van HR++ glas. Ook aan comfort is gedacht: het huis is volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst! Ruimte, licht en verbinding met buiten Begane grond Via de carport stap je droog binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet en ruime opbergkast. De woonkamer is ruim en modern, met strak gestucte wanden, grote raampartijen en een stijlvolle leistenen vloer. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. De spoelbak is gunstig geplaatst voor het raam, met vrij uitzicht op de prachtige tuin – een heerlijke plek om te koken met zicht op het groen.– koken met uitzicht! De aangebouwde serre is een absolute meerwaarde. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier beleef je elk seizoen optimaal. Goed om te weten: de lichtstraat is aan de buitenkant met aluminium afgewerkt dus onderhoudsvrij. Zes slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich in princiep drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot een ruime walk-in closet (ook bereikbaar vanaf de overloop). Deze ruimte is met een kleine ingreep weer terug te brengen tot een volwaardige slaapkamer. De badkamer is modern en compleet: met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en grote raampartij. De tweede verdieping telt nog eens drie kamers, perfect als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel aan de achterzijde biedt extra ruimte en een prachtig uitzicht over het groen. Ook hier zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Inpandige garage en praktische voorzieningen De inpandige garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Met een strak keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en een tegelvloer is deze ruimte ook ideaal als bijkeuken of werkplek. De carport aan de voorzijde zorgt voor droge toegang én extra parkeerplek op eigen terrein. Tuin met uitzicht, rust en natuur De achtertuin is een oase van rust en groen, met een unieke ligging aan een natuurgebied. Vanaf het terras geniet je van weids uitzicht, privacy én het rustgevende geluid van een vijver achter in de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijverpartij en een praktische berging. Of je nu wilt tuinieren, zonnen of gewoon ontspannen – deze tuin biedt het allemaal. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om 2 auto's te parkeren. Kenmerken op een rij: • Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde • Grenzend aan natuurgebied, met wandelroutes direct achter de tuin • Volledig verduurzaamd: • 14 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • HR++ glas en kunststof kozijnen • Energielabel A • Strakke moderne uitstraling met witte gevels en zwarte kozijnen • Ruim 180 m² woonoppervlakte • 5 tot 6 slaapkamers • Inpandige garage/bijkeuken • Aangebouwde serre met glazen dak en schuifpui • Kindvriendelijke ligging, dicht bij basisscholen en speeltuinen • Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch centrum