Litserstraat 195275 BS Den DungenDen Dungen

Creëer hier jouw droomhuis! Deze vrijstaande woning met mogelijkheid voor garage of carport op een ruim perceel biedt volop kansen! Met kleine ingrepen of een grote verbouwing is hier een prachtig familiehuis van te maken, geheel naar deze tijd. De woning ligt in het karakteristieke dorp Den Dungen aan de levensader van het dorp. Volg deze weg en je passeert typische dorpsgezelligheid, het is een levendige omgeving waar buren elkaar groeten en het dorpse leven zich voor je ogen afspeelt. De Litserstraat is de doorgaande weg door het dorp, dus alles is in de buurt. In het dorp kan de jongste jeugd naar de basisschool en er zijn diverse sportverenigingen om hun vriendjes en vriendinnetjes ook daar te ontmoeten. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkt en twee kwaliteit bakkers. Er zijn meerdere horecagelegenheden om gedurende de dag gezellig een versnapering te nuttigen. Zin om te shoppen of een avondje uit dan ben je met de auto of op de fiets binnen het kwartier in het bourgondische 's-Hertogenbosch. Ook de toegangswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar en wat te denken van de prachtige Brabantse omgeving, heerlijk voor wandel- of fietstochten. De woning biedt volop potentie: met een slimme herindeling kan er ruimte ontstaan voor een praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen of een eigen kantoor. De mogelijkheden zijn legio! De woning is traditioneel ingedeeld, met de charme van vroeger maar klaar voor modernisering. Ideaal voor wie het geheel naar eigen smaak wil vormgeven! Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, een trap naar de bovenverdieping. Links bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond, praktisch en multifunctioneel zeker als je de aangrenzende kamer er ook bij betrekt. Deze tweede ruimte zou je ook als eetkamer kunnen gebruiken als je er een doorgang naar de keuken maakt. Rechts van de hal vind je de ruime rechthoekige woonkamer met aan de achterzijde een eetgedeelte dat dankzij een grote raampartij zicht heeft op de tuin. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Er is een art impessie gemaakt hoe de woonkamer er ook uit kan zien. Een leuk authentiek detail in de woonkamer is het glas-in -lood raam, dat ondanks modernisering behouden kan blijven, geeft het geheel karakter en maakt het mogelijk om oud en nieuw sfeervol te combineren. Twee inbouwde kasten zijn handig om veel spullen op te bergen. Vanuit de eetkamer is rechts de deur naar de keuken. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en door het raam boven het aanrecht valt er veel licht naar binnen. Met oog op de toekomst kan het een optie zijn om de keuken te betrekken bij de leefruimte, zo creëer je een open en ruimtelijk geheel. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken, hier is op dit moment het toilet gevestigd, zijn de aansluitngen voor de wasapparatuur en de cv-ketel is er geinstalleerd. Via de achterdeur stap je de tuin in. De bovenverdieping: Via de trap bereik je de bovenverdieping, waar zich drie plezierige slaapkamers en een badkamer bevinden. Aan de linkerkant liggen twee knusse slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Rechts vind je een ruime hoofdslaapkamer met volop mogelijkheden. Alle kamers hebben een eigen karakter. De badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De huidige indeling en afwerking zijn gedateerd, maar bieden een uitstekende basis voor een grondige make-over. Met een slimme renovatie creëer je hier met gemak een stijlvolle, moderne badkamer en behoud je alsnog ruime slaapkamers. Denk aan het plaatsen van dakkapellen of het vernieuwen van wand- en vloerafwerking om de bovenverdieping om te toveren tot een eigentijdse, comfortabele woonverdieping. Tuin/ berging: De tuin loopt volledig rondom het huis en bestaat uit een verzorgde voortuin en een zeer diepe achtertuin. Ook de achtertuin is keurig netjes verzorgt en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met het gazon en de diverse planten en struiken die de hele zomer in bloei staan. De achterzijde van het perceel loopt schuin, wat uitnodigt tot het creëren van een speelse erfgrens met beplanting of bomen. Of denk je aan een mooie overkapping om te chillen? Vlak achter de woning staat een grote schuur, ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Het perceel is uitermate geschikt voor een eigen oprit en garage op het achter terrein, vraag naar de mogelijkheden! Zie jezelf hier al wonen, in het geliefde Den Dungen. In een woning waar echt nog wel iets aan moet gebeuren, maar tevens helemaal naar eigen smaak heringericht kan worden. Laat het ons weten of jij diegene bent, en neem contact met ons op, we zijn je graag van dienst. Bijzonderheden: vrijstaande woning met grote schuur top locatie volledig naar eigen smaak te moderniseren diepe achtertuin mogelijkheid voor garage of carport