Pastorijakker 315275 CJ Den DungenDen Dungen

WONING OP ZOEK NAAR 2 RECHTERHANDEN! Klussers opgelet, er is een nieuwe uitdaging op de markt! Welkom bij Pastorijakker 31 in Den Dungen! Maar ook voor starters heeft deze betaalbare eengezinswoning veel potentie, want ben je op zoek naar een leuk huis gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving dan ben je hier aan het goede adres. Als je een leuk huis zoekt in Den Dungen, wijk ‘Bramersland’ met veel mogelijkheden en dat je nog helemaal naar je eigen zin kunt maken, dan ben je van harte welkom op Pastorijakker 31! De basis van deze 2/1-kapwoning met vrijstaande garage is goed, maar de koper zal rekening moeten houden dat hij de handen flink uit de mouwen moet steken, maar de ruimte en mogelijkheden voor aan-, uit- en verbouw die deze woning heeft zijn eindeloos en bieden je een óók goede basis om er jouw nieuwe thuis van te maken, de woning waar je al die tijd van hebt gedroomd. Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe ene speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid voor deze prijs? De woning heeft op de begane grond een woonkamer, open keuken met rechte inrichting en inbouwapparatuur, een handige provisiekast onder de trap en een toiletruimte. Er is een diepe achtertuin, met vrijstaande garage, overkapping direct aan de woning en een overdekt terras achterin de tuin én achterom. Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 3 (slaap-) kamers van de 4 slaapkamers die deze woning telt en de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel aantreft. Daarnaast is er vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping waar zich de laatste (slaap-)kamer bevindt. WAT HEEFT DEZE WONING JE TE BIEDEN? - Ligging op een fijn perceel (268m²) in de kindvriendelijke woonwijk 'Bramersland’; - Vrijstaande garage met grote carport naast de woning met doorgang naar de tuin; - 4 fijne slaapkamers; - Royale en heerlijk rustige achtertuin, gelegen op het westen met (overdekte) terrassen om fijn te relaxen. De vrijstaande garage en achterom maken het geheel compleet; - De woning is zeer degelijk gebouwd echter zal door een koper wellicht gemoderniseerd moeten worden; - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisscholen Fonkel en De Wegwijzer liggen beide op loopafstand. Daarnaast is er een breed aanbod voor het middelbaar onderwijs, bijvoorbeeld het Elde College, gymnasium Beekvliet in Sint-Michielsgestel of het Sint Janslyceum in Den Bosch; - De bijzondere ligging, vlakbij het buitengebied en op fietsafstand van alle voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object; - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem. LIGGING EN LOCATIE De Pastorijakker is een fijne straat in de ruim opgezette en groene woonwijk “Bramersland”, één van de mooiste wijken van Den Dungen. De wijk kenmerkt zich door het gemoedelijke karakter, gevarieerde woningaanbod aan brede straten, voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en een kindvriendelijke opzet. Met een speeltuintje dichtbij is het voor kinderen een ideale plek om de jeugd door te brengen. Ze lopen met verschillende kinderen uit de buurt naar de basisschool en komen elkaar op de sportvereniging in het dorp ook weer tegen. Den Dungen is een gemoedelijk Brabants dorp met een supermarkt, slager en bakkers. Bij de boerderijwinkel op de Bosscheweg kunt u terecht voor diverse streekproducten, het aspergeseizoen is weer van start gegaan. Het centrum van de Bourgondische stad Den Bosch is op korte fietsafstand bereikbaar (minder dan 15 minuten) en binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen. Nogmaals, de koper moet rekening houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden waarbij gedacht moet worden aan alle wand, vloer en plafondafwerking, keuken en sanitair. Maar… dan heb je natuurlijk wel de mogelijkheid om je eigen ideeën te realiseren Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken, kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken en ben je het perceel van 268m² al aan het intekenen? Dan hebben we voor jou hier iets bijzonders. Dus, heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit verbouwingsproject aan te pakken en zie jij jezelf in 2026 al genieten van dit fijne huis met dito tuin? We nemen graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: PASTORIJAKKER31.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.