Paterstraat 595275 AH Den DungenDen Dungen

Wonen aan de Paterstraat 59 in Den Dungen? Plan dan snel een bezichtiging in. Gelegen in het sfeervolle en gemoedelijke dorp Den Dungen biedt Paterstraat 59 een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke Brabantse sfeer, actieve verenigingsleven en groene omgeving, terwijl steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar zijn. Den Dungen beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het dorpscentrum bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en diverse andere dienstverleners. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede onderwijsvoorzieningen in het dorp aanwezig. Den Dungen heeft een actief verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport, cultuur en ontspanning. Het dorp kent verschillende sportverenigingen, muziekverenigingen en maatschappelijke activiteiten, wat bijdraagt aan de sterke sociale verbondenheid van het dorp. De omgeving van Den Dungen wordt gekenmerkt door een afwisselend Brabants landschap met weilanden, waterlopen en natuurgebieden. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden. Ook natuurorganisaties zoals Brabants Landschap zijn actief in de omgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, met uitgestrekte groene gebieden en rustige buitenwegen die ideaal zijn voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Historie Deze woning staat bij vele Dungenaren bekend als het voormalige café Hellings, een dorpscafé aan de rand van Den Dungen gelegen. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 1999 en het geheel naar wens verbouwd tot een verrassend groot en comfortabel familiehuis. Sfeervolle begane grond met karakter en comfort: De woning geeft een verrassende indeling , dit komt door een voorgevel van ca 9.36 meter breed welke nog eens verbreed wordt aan de achterzijde naar ruim 12.00 m! Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die dankzij de hoge plafonds en authentieke details een stijlvolle eerste indruk geeft. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en eetkamer, waar een leistenen tegelvloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De karakteristieke balkenplafonds, grote raampartijen en sfeervolle glas-in-lood details versterken het unieke karakter van deze woning. Het verhoogde zitgedeelte geeft de woonkamer een speelse indeling. De fraaie schouw met houtkachel vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel met een gezellige en uitnodigende uitstraling. Vanuit de woonkamer is het mogelijk via een dubbele deur de keuken te bereiken. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast een verrassend speels detail: de trapopgang vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een bijkeuken, een werkkamer, een separaat toilet én toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je daarnaast de overkapping en de ruime carport. Via de zijkant van de woning is achter de woning een aparte entree naar de praktijkruimte gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van cliënten in alle privacy. De praktijk beschikt over een eigen wachtruimte en pantry, waardoor wonen en werken op een prettige manier van elkaar gescheiden blijven. Dankzij de combinatie van authentieke elementen, royale leefruimtes en praktische indeling is dit een woning met veel sfeer én comfort. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop profiteert van veel natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers, ook hier een separate toiletruimte naast de moderne badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen sfeer en karakter. Één van de kamers beschikt over een eigen opgang naar de vide, wat zorgt voor een speelse indeling en extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of slaapruimte. Daarnaast bieden de slaapkamers volop praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De kinderkamer is extra sfeervol dankzij de originele balkenconstructie, die mooi in het zicht is gebleven. De badkamer is modern uitgevoerd met stijlvolle antracietkleurige tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend wandmeubel met wastafel en een eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Zolderverdieping: Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele zolderkamer, ideaal als werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de ingebouwde kastruimte. De open verbinding met de vide geeft deze verdieping een speels en ruimtelijk signatuur. Tuin: Wie heeft er groene vingers? Deze tuin is prachtig aangelegd en grenst aan het buitengebied, met diverse borders en vaste planten is er voldoende ruimte om te tuinieren en een terras te kiezen om van de buitenomgeving te genieten, de woning beschikt over een oprit naar de carport toe, een grote houten schuur met zolder en zelfs een houtopslag en ruimte om kippen te houden. De woning verkeerd bouwtechnisch in een goede staat, er is een bouwkundige keuring voorhanden voor de geïnteresseerden. Energie: De woning is door de huidige eigenaren voorzien van een nieuwe kap met geïsoleerde dakplaten, daarnaast beschikt de woning over voldoende zonnepanelen, geïsoleerde beglazing. Samengevat: verrassend ruime woning! statige en karakteristieke woning uit 1898, compleet gerenoveerd aan een van de mooiste straten van Den Dungen gelegen groot perceel van 535 m2 3 volwaardige verdiepingen 212 m2 woonoppervlak 4 ruime slaapkamers en een werkkamer begane grond zeer diepe tuin met vrijheid en privacy