Tuinstraat 355275 AW Den DungenDen Dungen

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met voormalige GARAGE, welke in gebruik is als CHILLRUIMTE, KANTOOR-/WERKKAMER en BERGING alsmede een sfeervolle TUINOVERKAPPING. Veel leefruimte op de begane grond, kunststof deuren en kozijnen zijn absoluut een pré. Bovendien bereikt u binnen 15 minuten per auto het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De Tuinstraat ligt nabij de kern van het dorp in een plezierige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1959. Inhoud woonhuis ca. 500 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m². Oppervlakte perceel 269 m². INDELING Entree met meterkast, vaste kast, trapopgang alsmede een toilet dat voorzien is van een wandcloset en fontein. Middels een fraaie authentieke deur met glas-in-lood, betreedt men de woonkamer. Deze L-vormige ruimte biedt een marmeren schouwpartij met houtkachel en de vloer is afgewerkt met parket. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, dat via een authentieke loopdeur, grenst aan de keuken. Deze U-vormige keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven/-magnetron, apothekerskast en een koelkast. Ook zijn er diverse lades, kasten en een fraai natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via een loopdeur bereik je het achterportaal dat onder andere, toegang biedt tot een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, designradiator en een jacuzzi met douche faciliteit. Zowel de keuken als de badkamer hebben elektrische vloerverwarming. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/wasruimte welke grenst aan de badkamer. Een ideale ruimte met opstelling van de wasapparatuur, diepvries en C.V.-installatie (Remeha, 2006). Tevens staat in de tuin de (voormalige) garage, welke door een grondige verbouwing, een woonfunctie heeft gekregen. In dit gebouw zijn 3 separate ruimten gerealiseerd, je treft een chillruimte met houten vloerafwerking, een gestukt plafond met inbouwspots en natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vervolgens is er een kantoor-/werkkamer met een raampartij en tot slot biedt een loopdeur onder de overkapping toegang tot een (tweede) berging/opslagruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking en toegang tot alle drie de slaapkamers alsmede de (2e) badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een houten vloerafwerking en één slaapkamer heeft een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizoluik op de overloop kan men naar de vliering. ZOLDER/VLIERING Bergzolder. TUIN met BIJGEBOUW De keurig en onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin heeft sierbestrating, tuinverlichting, is geheel omheind, biedt veel privacy en is aangelegd met kunstgazon, borders en (lei-)bomen. Bovendien biedt deze toegang tot het bijgebouw/ voormalige garage welke ruim 25 m2 extra woonoppervlakte biedt. Tevens is er, achter in de tuin, een terrasoverkapping gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met tegels, er zijn inbouwspots en een buitenblok completeert het geheel. Kortom een heerlijke plek om te genieten achter in je tuin, zelfs als het regent. Via een poort aan de zijkant van de woning kom je naar de oprit aan de voorzijde. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. BIJZONDERHEDEN In de buurt zijn diverse speeltuintjes en de kinderen kunnen te voet naar school. Den Dungen biedt diverse (vers)winkels en sportverenigingen en een groene woonomgeving. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbel glas. Op de 1e verdieping zijn bij de slaapkamers, rolluiken aangebracht en de spouw is na geïsoleerd. De begane grond heeft aan de voorzijde zonnescreens en de keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Het bijgebouw is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. Kom gerust kijken en maak een afspraak zodat u uzelf kunt overtuigen van de charme van deze woning.