1e Lulofsdwarsstraat 18-Y2521 AZ Den HaagLaakhaven-West

In het moderne complex Caland Dock, aan de 1e Lulofsdwarsstraat (Calanddock ), ligt dit comfortabele driekamerappartement op de 9e etage. Een ideale woning voor jonge professionals die aan de rand van de stad willen wonen, zonder in te leveren op comfort, ruimte en bereikbaarheid. Vanaf deze hoogte geniet je van een fraai en weids uitzicht over de stad, met veel lichtinval en een royaal balkon als verlengstuk van je leefruimte. Het appartement is strak afgewerkt, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon is dit een woning die zich uitstekend leent voor stellen, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor logees of een werkkamer. De locatie combineert stedelijke dynamiek met uitstekende bereikbaarheid. Station Hollands Spoor ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Den Haag of Rotterdam bent. Ook met de auto zit je hier ideaal: de A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horeca en de MegaStores Den Haag. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek. Voor wie waarde hecht aan gemak en flexibiliteit is dit een zeer aantrekkelijke woonplek. In het complex is bovendien (optioneel) parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereik je de negende verdieping. De entree van het appartement komt uit in een nette hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een open verbinding met het balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd met inloopdouche en vaste wastafel. Het separate toilet is praktisch geplaatst. Het grote balkon biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de stad – een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Een comfortabel, licht en goed gelegen appartement op hoogte, perfect voor wie modern wil wonen aan de rand van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Foto nr 9 woonkamer betreft een AI foto van een gestylde woonkamer - gemeenschappelijke fietsenberging; - Recent opgeleverd gebouw; - Eventueel parkeerplaats erbij te kopen; - Comfortabel wonen door een volledige isolatie van muren, glas en vloeren; - Snelle verbinding van de centrale hal naar de woonverdieping door 2 liften; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - 17/3302 aandeel in de gemeenschap (woning); - VvE bijdrage: € 76,03 per maand (woning); - Eventueel een parkeerplaatst beschikbaar in de koopsfeer; - VvE is recent geactiveerd, onder professioneel bestuur hetgeen planmatig onderhoud en verslaglegging gewaarborgd is; - niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning); - verkoop voorwaarden van eigenaar van toepassing deze zijn te downloaden via het move dossier - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre); - Verkoopvoorwaarden van de verkopende eigenaar van toepassing, deze zijn te lezen in de brochure; - overige verkoopinformatie van Brix Makelaars digitaal beschikbaar; - oplevering op korte termijn mogelijk. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen.