1e Lulofsdwarsstraat 2-M2521 AZ Den HaagLaakhaven-West

Wonen of investeren op een plek waar Den Haag echt aan je voeten ligt? Aan de 1e Lulofsdwarsstraat, midden in de sfeer van de oude binnenhaven van Den Haag, vind je dit moderne appartement op de tweede verdieping met een schuin zicht over het binnenwater van de oude haven. Dit is zo’n woning die perfect past bij jonge starters, expats, studenten én ouders die slim willen investeren in een woning op een toplocatie. De ligging is ideaal voor wie snel en comfortabel wil reizen. Station Hollands Spoor is dichtbij en ook De Haagse Hogeschool ligt op korte afstand, waardoor je hier woont met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Richting Leiden en Rotterdam ben je bovendien zo onderweg: met de trein reis je eenvoudig en snel de regio in. Ook met de auto zit je goed, want binnen circa vijf minuten rijd je het rijkswegennet op en ben je zo de stad uit. Het gebouw beschikt over een heerlijke groene binnentuin, vrij zicht over het water, de horeca en (lokale) wijkwinkels liggen om de hoek. De wijk is dynamisch en ondergaat een totale metamorfose hetgeen erg positief is voor de leefomgeving en de investering. De woning is nét wat groter, waardoor je extra mogelijkheden hebt in de indeling. Daardoor is het appartement veel gemakkelijker te transformeren naar een prettige tweekamerwoning, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dat maakt het niet alleen comfortabel voor eigen gebruik, maar ook extra aantrekkelijk als investering. Dankzij de ligging en de praktische opzet kun je hier echt uit de voeten. Extra prettig is dat de woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en een lager energieverbruik. Op de begane grond is bovendien een kleine berging aanwezig, handig voor bijvoorbeeld fietsen en of scooter. Een slimme woning op een gewilde plek, met uitzicht, bereikbaarheid en energiezuinigheid als sterke pluspunten. Kortom: een buitenkans voor wie zelf wil starten in Den Haag of zoekt naar een aantrekkelijke investering. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - gemeenschappelijke fietsenberging; - Recent opgeleverd gebouw; - Eventueel parkeerplaats erbij te kopen; - Comfortabel wonen door een volledige isolatie van muren, glas en vloeren; - Snelle verbinding van de centrale hal naar de woonverdieping door 2 liften; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - 6/742 aandeel in de gemeenschap (woning); - VvE bijdrage: € 117,96 per maand (woning); - VvE is recent geactiveerd, onder professioneel bestuur hetgeen planmatig onderhoud en verslaglegging gewaarborgd is; - niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning); - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre); - Verkoopvoorwaarden van de verkopende eigenaar van toepassing, deze zijn te lezen in de brochure; - overige verkoopinformatie van Brix Makelaars digitaal beschikbaar; - oplevering op korte termijn mogelijk. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen.