2e Joan Maetsuyckerstraat 2352593 ZJ Den HaagBezuidenhout-Oost

English version see below SFEERVOL JAREN ’30-APPARTEMENT MET PRACHTIGE WOONKAMER EN SUITE, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ÉN EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN! Hou jij van de karakteristieke sfeer van de jaren ’30, maar wil je ook graag modern en comfortabel wonen? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de 2e Joan Maetsuyckerstraat 235 absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt op de eerste verdieping en beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte. De prachtige woonkamer en suite vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De originele en-suiteseparatie met schuifdeuren, glas-in-loodramen en vier vaste kasten zorgt voor volop sfeer en karakter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte bovendien heerlijk licht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het gezellige pleintje, terwijl je aan de achterzijde geniet van een groen uitzicht. De woning is in 2009 sfeervol gerenoveerd en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Zo zijn de keuken en badkamer modern uitgevoerd en ligt in de woonkamer, hal, keuken en slaapkamer een prachtige massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het westen: een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning ligt op een bijzonder centrale en geliefde locatie in het Bezuidenhout. Om de hoek bevindt zich de gezellige Theresiastraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het Haagse Bos ligt op loopafstand: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Centraal en station Laan van NOI zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Met de fiets sta je in circa tien minuten in de Haagse binnenstad. Ook het strand en de boulevard van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning op de eerste verdieping. Ruime hal met praktische bergkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Modern, separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer van circa 19,2 m², met een prettig vrij uitzicht over het pleintje. Via de fraaie originele en-suiteseparatie met glas-in-loodschuifdeuren en vier vaste kasten bereik je de eetkamer (of slaapkamer) van circa 12,3 m². Samen vormen deze vertrekken een sfeervolle leefruimte van ruim 31 m². De moderne keuken is voorzien van een koelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterbalkon van circa 4 m². Het balkon ligt op het westen, biedt volop middag- en avondzon en beschikt over een handige balkonkast. De slaapkamer van circa 6,7 m² ligt rustig aan de achterzijde en is eveneens voorzien van de mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator, kastruimte en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 66 m²; - Originele en-suiteseparatie met schuifdeuren en glas-in-loodramen; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vaatwasser vernieuwd in 2026; - Woonkamer, hal, keuken en slaapkamer voorzien van een fraaie massief houten vloer; - Zonnig achterbalkon op het westen met middag- en avondzon; - Balkon van circa 4 m² met balkonkast; - Voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaars, aandeel in de VvE: 1/3; - Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 130,-; - Reservefonds van de VvE bedraagt circa € 9.500,-; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper is niet de bewoner, niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************* CHARMING 1930s APARTMENT WITH A BEAUTIFUL EN-SUITE LIVING ROOM, MODERN KITCHEN AND BATHROOM, AND A SUNNY WEST-FACING BALCONY! Do you love the characteristic charm of the 1930s, but also appreciate modern and comfortable living? Then this charming three-room apartment at 2e Joan Maetsuyckerstraat 235 is definitely worth viewing! The apartment is situated on the first floor and offers approximately 66 m² of living space. The beautiful en-suite living room is undoubtedly the heart of the home. The original room divider, featuring sliding doors, stained-glass windows and four built-in cupboards, adds plenty of charm and character. Thanks to the large windows at both the front and rear, the room is also wonderfully bright. At the front, you can enjoy an unobstructed view over the attractive square, while the rear offers a pleasant green outlook. The apartment was tastefully renovated in 2009 and combines authentic details with contemporary comfort. The kitchen and bathroom have a modern finish, while the living room, hallway, kitchen and bedroom feature a beautiful solid wooden floor. At the rear is the sunny west-facing balcony: a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment enjoys a highly central and sought-after location in Bezuidenhout. Just around the corner is the lively Theresiastraat, offering a wide variety of shops, specialist stores, cafés, restaurants and everyday amenities. The Haagse Bos is also within walking distance, making it ideal for a stroll, a run or a relaxing afternoon surrounded by greenery. Accessibility is excellent. The Hague Central Station and Laan van NOI Station can both be reached quickly, while the main roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are only a few minutes away by car. The city centre of The Hague is approximately ten minutes away by bicycle. Scheveningen beach and its boulevard are also within easy reach. Lay-out: Open porch with stairs leading to the first floor. Entrance to the apartment on the first floor. Spacious hallway with a practical storage cupboard and access to the various rooms. Modern separate toilet with a small washbasin. At the front is the spacious and bright living room of approximately 19.2 m², offering a pleasant unobstructed view over the square. The attractive original en-suite room divider, featuring stained-glass sliding doors and four built-in cupboards, leads to the dining room (or bedroom) of approximately 12.3 m². Together, these rooms form an inviting living area of more than 31 m². The modern kitchen is equipped with a refrigerator, four-burner gas hob, extractor hood, combination microwave oven and dishwasher. From the kitchen, there is access to the rear balcony of approximately 4 m². The balcony faces west, enjoys plenty of afternoon and evening sun and includes a convenient storage cupboard. The bedroom of approximately 6.7 m² is quietly situated at the rear and also features the attractive wooden floor. At the front is the spacious bathroom, fitted with a shower, washbasin, heated towel rail, storage space and a connection for a washing machine. Specifics: - Living area of approximately 66 m²; - Original en-suite room divider with sliding doors and stained-glass windows; - Modern kitchen with various built-in appliances; -Dishwasher replaced in 2026; - Beautiful solid wooden flooring in the living room, hallway, kitchen and bedroom; - Sunny west-facing rear balcony with afternoon and evening sun; - Balcony of approximately 4 m² with a storage cupboard; - Double glazing; - Energy label C; - Active Owners’ Association (VvE); share in the VvE: 1/3; - Monthly VvE contribution: approximately €130,-; - VvE reserve fund of approximately €9.500,-; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place; - VvE registered with the Dutch Chamber of Commerce; - Completion by mutual agreement; - Given the age of the property, an age clause will apply; - The seller has not occupied the property; therefore, a non-occupancy clause will apply; - Conditions of sale apply. * This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated amounts, dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend that you appoint a qualified estate agent to guide you through the purchasing process.