2e Louise de Colignystraat 40-B2595 SR Den HaagBezuidenhout-Midden

Een gerenoveerd en gemeubileerd 2-kamer appartement op een van de mooiste locaties van Bezuidenhout. Het appartement is gelegen in een rustige straat om de hoek van de Laan van NOI en de Theresiastraat met winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en het Haagse bos. Slechts 5 minuten met de tram van het stadscentrum (tramhalte is om de hoek). Intercitystation Laan van NOI is op 5 minuten loopafstand en heeft een rechtstreekse verbinding met onder meer Amsterdam en Schiphol. De renovatie is grondig gedaan, waaronder het vernieuwen van alle elektra, gas- en waterleidingen vanaf de meter. Het appartement is brandwerend, inbraakwerend en energiezuinig gemaakt. De klassieke uitstraling is gehouden gebleven (o.a. bijna 3 meter hoge plafonds en paneeldeuren) De entree is op de 1e verdieping via een gesloten portiek. De hal, voorzien van een video-intercom, geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige, barrièrevrije laminaatvloer. Heerlijk grote en lichte woonkamer met een prachtige erker en een authentieke schouw. In het woongedeelte staat een bank gericht op de 44 inch smart tv aan de muur. Het aangrenzende slaapgedeelte heeft een queensize bed en een kledingkast met spiegel. De grote moderne woonkeuken is voorzien van een eethoek, Siemens/Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, grote oven, grote magnetron, een combi koel-vriescombinatie, luxe spoelbak en design kraan en een combi wasmachine/droger. Het geeft toegang tot het balkon met vrij zicht op de prachtig groene achtertuinen van het hele huizenblok. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een grote inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator. De erfpacht, incl. beheerkosten, bedraagt halfjaarlijks € 161,72. De VVE-bijdrage is € 52,- per maand. Gezien de leeftijd van de woning is er een ouderdomsclausule van toepassing. De eigenaar heeft niet in de woning gewoond, het is verhuurd geweest aan nette expats. - Volledig gemeubileerd (incl. 44 inch smart TV) en direct te betrekken - Luxe badkamer met regendouche - Volledig ingerichte grote moderne woonkeuken - Video-intercom - Het appartement is brandveilig gemaakt en is inbraakwerend - Het appartement is geheel voorzien van hoog rendement ++ dubbele beglazing met energielabel A - Externe opslagruimte van circa 2,5 m3 in het gesloten portiek Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.