2e Louise de Colignystraat 462595 SR Den HaagBezuidenhout-Midden

Heerlijk licht dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en dakterras! Wat is dit lekker comfortabel en ruim wonen in Bezuidenhout. Dit dubbel bovenhuis ligt aan een rustige straat en heeft door de vele ramen veel lichtinval. Het appartement is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers en een geweldige lichte woonkamer die uit te breiden is met de achterkamer. Een rustig dakterras (NW) grenst aan de slaapkamers aan de achterzijde. Je woont op een perfecte locatie in het gewilde Bezuidenhout, naast een rustig pleintje en op loopafstand van de gezellige Theresiastraat. De bushalte richting het strand en het centrum ligt aan het einde van de straat. Uitvalswegen als de A12 en A4 zijn ook binnen handbereik, evenals treinstations Laan van NoI en Den Haag Centraal. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Voordeur op straatniveau, hal en trap naar de eerste verdieping. Je komt boven in de lichte woonkamer aan de voorzijde. Hieraan grenst een halletje met grote opbergkast en toilet. Daarachter toegang tot de ruime achterkamer en de keuken met klein balkon. De woonkamer en achterkamer zijn redelijk eenvoudig aan elkaar te verbinden door de opbergkast weg te halen. De naastgelegen keuken zou opengemaakt kunnen worden. In de woonkamer ook de trap naar de 2de verdieping met overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer met bad en douche. Verder is hier ook een ruimte met het toilet, de opstelplaats voor wasmachine/droger en de CV-ketel. Aan de voorkant ligt de grote slaapkamer. Aan de achterkant de andere twee slaapkamers: deze hebben beide toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 130 m2 - Eigen grond - Geheel voorzien van dubbelglas - Energielabel D - Mogelijkheid om de opbergkast weg te halen en de voor- en achterkamer te verbinden - Mogelijkheid om de keuken open te maken - CV-combiketel Remeha 2024 - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. **************************************************** Bright and spacious double upper house with 3 bedrooms and a roof terrace! Enjoy comfortable and spacious living in the popular Bezuidenhout area. This double upper house is situated on a quiet street and benefits from plenty of natural light thanks to its many windows. The apartment is well-maintained, features 3 bedrooms, and boasts a wonderful, bright living room that can be extended by opening up the rear room. A peaceful northwest-facing roof terrace adjoins the rear bedrooms. You’ll be living in a prime location in sought-after Bezuidenhout, next to a quiet square and within walking distance of the lively Theresiastraat. A bus stop with connections to the beach and city center is located at the end of the street. Major highways such as the A12 and A4 are easily accessible, as are train stations Laan van NOI and The Hague Central. This home is definitely worth a viewing! Layout: Private entrance at street level with a hallway and stairs leading to the first floor. At the top of the stairs, you enter the bright front living room. This connects to a small hallway with a large storage cupboard and toilet. Behind it is the spacious rear room and the kitchen, which gives access to a small balcony. The front and rear rooms can easily be connected by removing the storage cupboard. The adjacent kitchen could also be opened up. From the living room, stairs lead to the second floor with a landing, providing access to the bedrooms and a bathroom with both a bathtub and a shower. This floor also houses a separate room with a toilet, space for a washer/dryer, and the central heating boiler. The large main bedroom is at the front of the house. At the rear, the two additional bedrooms both offer access to the roof terrace. Details: - Living area: 130 m² - Freehold property - Fully equipped with double glazing - Energy label: D - Option to remove the storage space to connect the front and rear rooms - Potential to open up the kitchen - Remeha central heating boiler (2024) - Transfer in consultation - Sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces stated are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The selling agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional agent to assist you during the purchasing process.