2e Louise de Colignystraat 732595 SM Den HaagBezuidenhout-Midden

IN HET "FRAAIERE" GEDEELTE VAN HET POPULAIRE BEZUIDENHOUT GELEGEN UNIEK, BIJZONDER LICHT EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER (3 SLAAPKAMERS!) TOP APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN WAANZINNIG DAKTERRAS VAN 28M2 MET PRACHTIG UITZICHT OP DE HAAGSE SKYLINE. Dit appartement mag met recht bijzonder genoemd worden. Niet in de eerste plaats door de ligging aan een fraaie en brede straat, maar ook door de bijzondere goede staat van onderhoud, lage energierekening door vele energiebesparende voorzieningen (zonnepanelen, LED-inbouwspots, zonneboiler, WTW installatie en airco voor duurzaam verwarmen en koelen), eigen voordeur direct op straatniveau en schitterend dakterras van 28m2 waar je de gehele dag van de zon kunt genieten met prachtig uitzicht op de Haagse skyline. Alle voorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik. Een lekker hapje eten om de hoek op het terras van restaurant Pan, in de buurt boodschappen doen, een wandeling in het bos, de trein pakken, de snelweg op rijden of het gezellige Haagse centrum in, het kan allemaal binnen slechts enkele minuten! Indeling: Eigen voordeur op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met veel licht inval via het dakluik. Via gerestaureerde openslaande deuren met glas-in-lood toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met gezellige open haard voor de wintermaanden en erker aan de voorzijde met wijds uitzicht in de brede Jacob Mosselstraat en Louise de Colignystraat. Luxe open keuken in trendy kleurstelling welke is voorzien van Siemens Combi oven, vaatwasser en koelkast, Novy afzuigkap en inductiekookplaat én kokendwaterkraan. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende inloopkast. Tweede eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaap-/studeerkamer aan de achterzijde met toegang naar het eerste balkon en vaste kast met daarin de CV-ketel en zonneboiler. Separate kast met WTW-installatie en omvormer. Ruime en luxe aan de achterzijde gelegen badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en glazen wand, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en toegang tot het tweede balkon. Separaat modern toilet met fontein. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht welke EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT - Actieve VvE (3 leden), bijdrage € 70,- per maand - Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en MJOP aanwezig - Reservefonds thans ca. € 12.000,- - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels CV-combiketel Itho Daalderop HR 2014 - Warm water via 150L zonneboiler (gehele zomer vrijwel gratis douchen!) en CV-combiketel - Alle woon- en slaapvertrekken voorzien van Daikin airconditioning 2023 voor koelen en verwarmen - Ventilatie via WTW-systeem Itho Daalderop 2014 - Achttien laadpalen beschikbaar in de directe omgeving - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.