Aalbessenstraat 322564 TT Den HaagVruchtenbuurt

Dit modern, lichte en romantische appartement combineert ruimte, authentieke details en een uitstekende ligging in de gewilde Vruchtenbuurt. De woning ligt in een rustige, prettige straat, met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Strand, duinen, Scheveningen en Kijkduin zijn op fietsafstand, net als sportfaciliteiten en scholen, waaronder The International School. Het centrum van Den Haag bereik je binnen circa 10 minuten. Openbaar vervoer, zowel tram 3 als RandStadRail 2, bussen 21 en 23, zijn vlakbij. Indeling Via het karakteristieke ‘Haagse Portiek’ bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken. De ruime woon- en eetkamer en suite, is het hart van de woning en valt direct op door de lichtinval, het groen van de prachtige bloeiende boom achter en de aanwezige details. Denk aan glas-in-lood, de authentieke en suite deuren, ingebouwde kasten, de schouw. De erker vooraan kijkt uit op het Pomonaplein, dit zorgt voor extra licht en sfeer. De keuken is praktisch ingericht, met 4-pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op het mooie groen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en praktisch handdoekradiator en ruim plaats voor was- en droogset. Via de openslaande deuren is ook van hieruit het balkon bereikbaar. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een doorlopende mooie houten vloer die verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Ben je enthousiast geworden maak dan snel een afspraak, dan laat ik je de woning graag zien! " Wij hebben dit appartement jarenlang met veel plezier gebruikt als tweede thuis. Wat ons vanaf het begin aansprak was de combinatie van licht, de moderne elementen en de authentieke romantische details, zoals de en suite en het glas-in-lood. Het balkon met uitzicht op een grote bloeiende boom is een bijzondere plek, zeker in het voorjaar. De ligging, zo dicht bij zee, in een levendige buurt en de stad vlakbij, maakte het voor ons een ideale plek om te verblijven. " - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1929 • 3 kamers (1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2e) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70m² (NVM Meetinstructie) • Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. De canon bedraagt € 189,31 per halfjaar. Grondwaarde is € 11.473,= • Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas • Zonnig balkon op het oosten • Authentieke elementen • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 75,- per maand • Energielabel D VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.