Aaltje Noordewierstraat 312551 SB Den HaagWaldeck-Noord

Aaltje Noorderwierstraat 31 te Den Haag (see English text below) Welkom in dit ruime appartement van ca. 116m². Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum aan het Alphons Diepenbrockhof en het historische park “Meer en Bos” Het appartement ligt in het stadsdeel Loosduinen. De vernieuwde badplaats Kijkduin beschikt eveneens over een ruim aanbod aan winkels en restaurants. In de nabijheid liggen eveneens de parken Ockenburgh en Madestein, alsmede The International School of The Hague. Openbaar vervoer is in de nabijheid ruim aanwezig. Tramlijn 3 in de richting van het centrum van Den Haag en de beide stations, heeft een halte in de directe omgeving van de woning. Parkeren kan voor de deur en, op aanvraag, tevens op het particuliere parkeerterrein, behorend bij het appartementencomplex, aan de achterzijde. Indeling: WOONCOMFORT: op de verhoogde parterre bevindt zich dit lichte en ruime 3-, voorheen 4-kamer appartement. De L-vormige grote woon- en eetkamer, de twee slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer zonder drempels. De woonkamer is verder nog uitgerust met een sfeervolle gas open haard. Vanuit de centrale hal is de moderne badkamer bereikbaar, met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een bidet. In de hal bevindt zich verder nog het modern afgewerkte separate toilet met fonteintje. Tevens een aparte waskast met wasmachine. De riante hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot een ruim en zonnig balkon met berging op het zuidwesten. De tweede slaapkamer, eveneens van een mooi formaat, heeft ook twee vaste kasten. De keuken is modern en compleet met inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast). Op de begane grond bevindt zich verder nog een privé berging van ca. 7 m². Kortom; een goed onderhouden en zo te betrekken appartement op mooie locatie nabij Kijkduin! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Kadastraal: 's-Gravenhage, sectie H nummer 5926 A5; - 10/335 ste aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE Bijdrage thans € 245,69 - Voorschot stookkosten via VvE thans € 115,- euro per maand; - Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Blokverwarming + huurboiler voor warm water via ENECO; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Gezien het originele bouwjaar van de woning worden preventief de asbest- lood en ouderdomsclause opgenomen. - Projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ____________________________________________________________________________ Aaltje Noorderwierstraat 31 in The Hague Welcome to this spacious apartment of approx. 116m². Within walking distance is the Shopping Center at Alphons Diepenbrockhof and the historic Park “Meer en Bos”. The apartment is located in the Loosduinen Area. The close-by renewed seaside resort Kijkduin has a wide range of stores and restaurants, and in the vicinity are also the Parks Ockenburgh and Madestein, as well as The International School of The Hague and, not to forget the Dunes all along the Coast. Public transport is widely available in the vicinity. Tramline 3 towards the Center of The Hague and train stations, has a stop in the immediate vicinity of the apartment. Public free parking is available in front of the apartment and, on request, also on the private parking lot belonging to the apartment complex at the rear. Lay out: COMFORTABLE LIVING: on the elevated ground floor you will find this bright and spacious 3, formerly 4-bedroom apartment. The L-shaped large living and dining room, the entrance hall as well as the bedrooms have laminate flooring without thresholds. The living room is also equipped with a gas fireplace. From the central hall access to the modern bathroom, with a spacious walk-in shower, a double sink with storage space and a bidet. In the hallway you will also find the modern finished separate toilet with wash basin as well as a separate laundry closet with washing machine and connections for a tumble dryer. The spacious master bedroom features two closets and provides access to a good size and sunny balcony with storage facing southwest. The second bedroom which is also spacious has two closets as well. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances (oven, induction hob, dishwasher, microwave, freezer and refrigerator). Underneath the apartment, there is also a private storage space of approx. 7 m². In short; a well maintained and ready to move in apartment on a beautiful location near the seaside resort of Kijkduin; Shopping centres and lots of public Green areas in the immediate vicinity. Good to know: - Situated on private land; - Land registry info: 's-Gravenhage, section H number 5926 A5; - 10/335th share in active and professionally managed owners association; - Contribution to the owners association currently € 245.69 - Advance payment for heating through owners association, currently € 115, - euro per month; - Partly wooden and plastic window frames with double glazing; - Central heating through owners association + boiler for hot water via ENECO; - Bathroom with floor heating; - Given the original year of construction of the house, the standard asbestos- lead and old age clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary applicable. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.