Aaltje Noordewierstraat 692551 SC Den HaagWaldeck-Noord

Aaltje Noordewierstraat 69, Waldeck Prachtig gerenoveerd royaal 4/5 kamer hoekappartement met 3 slaapkamers, woonoppervlakte 128 m², aan de achterzijde zonnig balkon op het zuidwesten, luxe keuken en badkamer. Tijdens de renovatie zijn de kozijnen vervangen door duurzame kunststof draai-kiepramen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie. Gelegen op eigen grond! Eigen berging in de onderbouw. Gelegen nabij de boulevard van Kijkduin en de International School (ISH) en op loopafstand van de winkels aan het Alphons Diepenbrockhof. Tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals Randstadrail lijn 3. INDELING Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Via trap naar 2e woonlaag. Entree woning met videofoonsysteem, ruime gang voorzien van fraaie vloertegels, meterkast, fraaie brede spiegelkast met veel bergruimte. Via schuifdeuren voorzien van glas-in-lood naar lichte L-vormige woon-/eetkamer fraaie op maat gemaakte kastenwand, elektrische haard en deur naar klein balkon. Luxe badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, aansluiting wasmachine, opstelplaats boiler en design radiator. Separaat modern vrijhangend toilet met fontein. Ruime achterslaapkamer voorzien van houten parketvloer, zonnescreens, vaste kledingkast en achter hoofdeinde bed 2 nissen met op maat gemaakte kasten. Tweede ruime achterslaapkamer voorzien van vloertegels, wastafelmeubel, douchecabine en deur naar zonnig achterbalkon op het zuidwesten. Tussengelegen fraaie keuken met composiet werkbladen en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en deur naar achterbalkon. Aan zijkant gelegen 3e slaapkamer voorzien van houten parketvloer. Eigen (fietsen) berging in de onderbouw Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 10/335ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 298,14 per maand. Voorschot stookkosten € 120,-- per maand. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1962. Woonoppervlakte ca.128 m². De inhoud van het appartement is ca. 420 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen. Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Meer en Bos, Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5926 Appartementsindex : -9 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************** Beautifully renovated spacious 4/5 room corner apartment with 3 bedrooms, living surface 128 m², sunny south-west facing balcony at the rear, luxury kitchen and bathroom. During the renovation, the frames were replaced with durable plastic tilt-and-turn windows and doors with HR++ glazing, which ensures optimal insulation. Located on private land! Own storage room in the basement. Located near the Kijkduin boulevard and the International School (ISH) and within walking distance of the shops at Alphons Diepenbrockhof. Also excellent connections to public transport, such as Randstadrail line 3. LAYOUT Central entrance with mailboxes and doorbells. Via stairs to the 2nd floor. Entrance of the house with videophone system, spacious hallway with beautiful floor tiles, meter cupboard, beautiful wide mirror cabinet with plenty of storage space. Sliding doors with stained glass lead to the bright L-shaped living/dining room, beautiful custom-made cupboard wall, electric fireplace and door to small balcony. Luxury bathroom with shower cabin, washbasin with mirror, connections for the washing machine, position of the boiler and design radiator. Separate modern wall-mounted toilet with hand basin. Spacious rear bedroom with wooden parquet floor, sun screens, fixed wardrobe and rear headboard of bed with 2 custom-made cupboards. Second spacious rear bedroom with floor tiles, washbasin, shower cabin and door to sunny rear balcony facing southwest. Beautiful kitchen with composite worktops and various built-in appliances, such as induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, fridge/freezer and door to rear balcony. 3rd bedroom located at the side with wooden parquet floor. Private (bicycle) storage in the basement For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 10/335th share in the community. Active Owners Association, contribution € 298,14 monthly. Advanced payment heatingcosts € 120,-- monthly. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating via block heating. Hot water supply by electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1962. Living surface approx. 128 m². The volume of the apartment approx. 420 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen. At walking distance from hiking- and nature parks, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, primary schools and various sports facilities Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.