Aaltje Noordewierstraat 92551 SB Den HaagWaldeck-Noord

Waldeck. Zeer fraai en zeer royaal hoekappartement van ca 127m² op de TOP verdieping met een hoogwaardige afwerking en met een wijds vrij uitzicht over het Mozart park alsmede het park Meer en Bos. Dit appartement is in 2020 verbouwd en is onder andere voorzien van een ruime woonkeuken met kookeiland, een fantastische living met veel lichtinval door de hoekligging, een luxe complete badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Balkon op het Zuidwesten en berging in de onderbouw. Pluspunten van de woning: - Hoogwaardige afwerking - Luxe keuken en sanitair vernieuwd in 2020 - Wijds uitzicht - 127 m² woonoppervlakte - Riante living ` Ligging Ideaal is de rustige ligging met veel voorzieningen op loopafstand in Winkelhof Waldeck en De Savornin Lohmanplein met Supermarkten, restaurants, mode- en delicatessenzaken, pakketpunten, sportscholen, apotheken en (tand-)artsen. Tramhaltes voor de deur met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station. The International School of The Hague is op loopafstand. De omgeving is groen. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 5 fietsminuten en 20 wandelminuten gelegen met gezellige horeca en een breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden. Zowat voor de deur loop je zo Park Meer en bos in. Ook het wandelgebied bij Buitenplaats Villa Ockenburgh is op loopafstand Indeling: Via een kleine verhoging (2 treden) toegang tot een afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Portiek met trap naar berging in de onderbouw. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de 4e woonlaag. Entree, ruime hal met meterkast (10 groepen), vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine. Modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Zeer ruimtelijke en lichte woonkamer in L-vorm en met deur naar klein balkon aan de voorzijde. De woonkamer loopt door in de fraaie open woonkeuken met een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser en een ontbijtbar. Daarbij een strakke rechte wandopstelling met o.a. een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een 2e werkblad. Via hal toegang tot de luxe volledig betegelde (Porcelanosa) badkamer met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel en dubbele waskom en een designradiator. Aan de achterzijde van het appartement 3 slaapkamers waaronder de riante masterbedroom. De 2 andere slaapkamers hebben beide toegang tot het balkon op het Zuidwesten. Kenmerkend voor dit object is de rustige en groenrijke omgeving en gunstige afstand tot openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca 127 m²!!! - VvE bijdrage € 240,81 per maand (36 appartementen) - Voorschot stookkosten ca. € 144,25 per maand - Reserve per 31-12-2023 is ca. € 267.000,- - Eigen berging in onderbouw (ca 10m²) - Gehele appartement is voorzien van een PVC vloer - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van deels aluminium en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Appartement aan alle raamzijden voorzien van zonwering en screens - Dakisolatie aanwezig - Energielabel D - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg. MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.