Abrikozenplein 142564 PE Den HaagEykenduinen

Abrikozenplein 14 – Den Haag Wonen in de Vruchtenbuurt Dit comfortabele 4-kamer appartement is gelegen op de eerste etage van een karakteristiek pand aan het kindvriendelijke Abrikozenplein, midden in de populaire Vruchtenbuurt. Een rustige woonomgeving met een prettige dorpssfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels aan de Goudsbloemlaan, de Appelstraat en het De Savornin Lohmanplein liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Ook zee, strand en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de meterkast. De riante woonkamer en suite vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door veel licht en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle erker en uitzicht op het plein. De ensuite kasten en schuifseparatie geven toegang tot de achterkamer, waar openslaande deuren leiden naar het balkon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, met eveneens toegang tot het balkon en een handige balkonkast. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met vrij uitzicht op het plein. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m² - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - HR CV-ketel uit 2024 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Ruim balkon aan de achterzijde - Actieve VvE, bijdrage: € 100,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct Een licht en prettig ingedeeld appartement op een fijne locatie in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. **English** Living in the Vruchtenbuurt This comfortable four-room apartment is located on the first floor of a characteristic building on the child-friendly Abrikozenplein, right in the heart of the popular Vruchtenbuurt. It is a quiet residential area with a pleasant village-like atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. Shops on Goudsbloemlaan, Appelstraat and De Savornin Lohmanplein are nearby, as are public transport, schools and sports facilities. The sea, beach and dunes are also just a few minutes away by bike. Layout Via the open porch, you reach the apartment entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms and includes a built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as the meter cupboard. The spacious living and dining room with sliding doors (ensuite) forms the heart of the home and is characterised by abundant natural light and a pleasant layout. At the front is the living room with a charming bay window overlooking the square. The original ensuite cabinets and sliding partition lead to the rear room, where French doors open onto the balcony. The kitchen is practically designed and equipped with a four-burner gas hob, extractor hood and oven. It also provides access to the balcony and a convenient balcony storage cupboard. At the front is the first bedroom with an open view over the square. The second bedroom is located at the quiet rear side. The well-maintained bathroom features a shower and washbasin unit. There is also a separate toilet. Key features - Living area: approx. 79 m² - Energy label C - High-efficiency (HR) central heating boiler from 2024 - Situated on freehold land - Fully fitted with double-glazed window frames - Spacious rear-facing balcony - Active owners’ association (VvE), contribution: €100 per month - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Available immediately A bright and well-laid-out apartment in a pleasant location in The Hague, ideal for those seeking comfortable living with all amenities close by.