Abrikozenplein 92564 PE Den HaagEykenduinen

Aan het groene Abrikozenplein, midden in de gezellige Vruchtenbuurt, vindt u dit 4-kamer topappartement met 2 slaapkamers en zonnig balkon. Het Abrikozenplein ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de (buurt)winkels en horeca in de Appelstraat en de Vlierboomstraat, het De Savornin Lohmanplein maar ook scholen en het openbaar vervoer vindt u om de hoek. Daarnaast bent u in nog geen 10 minuten fietsen op het strand. Indeling: portiektrap naar de eerste verdieping. Entree woning met ruimte voor een fiets en/of kinderwagen. Ook vindt u hier de moderne, uitgebreide meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, alsmede extra groepen voor een toekomstige warmtepomp. Via de trap bereikt u de tweede etage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De overloop is net als de woon-eetkamer en de slaapkamers voorzien van eiken lamelparket in warme kleurstelling. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een lichte erker met kunststof kozijnen en HR++ glas met ventilatieroosters. Vanaf hier heeft u groen uitzicht op het Abrikozenplein. Door de hoge bomen in het midden van het plein ziet u zomers bijna de overburen niet, zonder dat dit ten koste gaat van het licht in de woning. De achterkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot het zonnige achterbalkon met ochtend-middag zon (oost-zuidoost). De voorslaapkamer is net als de woonkamer voorzien van een lichte erker met kunststof kozijnen, HR++ en ventilatieroosters en heeft uitzicht op het plein. De slaapkamer is van ruim formaat. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is thans in gebruik als werk-/logeerkamer. De kamer is voorzien van een groot draai-kiepraam met kunststof kozijn en dubbel glas. De keuken is gedateerd maar netjes en voorzien van onder- en bovenkastjes met houtlook en donker werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combioven en een vaatwasser. Ook is er een losse koelkast en een losse vriezer, beide formaat tafelmodel. Verder vindt u in de keuken de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit, 2025) en een radiator en is er vanuit hier toegang tot het balkon. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar welke zeer praktisch is ingedeeld met een inloopdouche met harmonicadeur met een gewone- en regendouchekop, alsmede een hoekwastafel en designradiator. Ten slotte vindt u hier de wasmachineaansluiting met daarboven extra opbergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot het separate toilet in dezelfde stijl met hangend closet en fonteintje. Ten slotte is er op de overloop een grote provisiekast te vinden. Kortom: bent u op zoek naar een ruim topappartement met twee slaapkamers, moderne badkamer en in een woonomgeving waar alle denkbare voorzieningen en het strand in de buurt zijn? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Actieve VvE met 6 leden, maandelijkse bijdrage van € 80,- en ca. €20.000,- in kas. Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK, notulen en MDOP uit 2023 aanwezig. - Energielabel D, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas en nieuwe cv-combiketel uit 2025. Daarnaast is de woning voorbereid voor een eventuele hybride warmtepomp. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouw