Abrikozenstraat 1232564 VN Den HaagVruchtenbuurt

Door te grote drukte bij deze woning is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Stijlvol en goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 75 m²) op de eerste verdieping, gelegen in de populaire Vruchtenbuurt. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking, een luxe badkamer en een zonnig balkon over de volle breedte is dit een woning die je zó wilt betrekken. Bezichtigingen vinden plaats in het weekend van 27 en 28 september. Aanmelden via Funda bezichtiging aanvragen. Ligging & omgeving Gelegen aan een rustig pleintje met uitzicht op groen. De Appelstraat en Vlierboomstraat bieden volop winkels en horeca op loopafstand. Het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen sta je op het strand van Kijkduin. De Vruchtenbuurt staat bekend om de vriendelijke sfeer, karakteristieke bouw en centrale ligging. Hoogtepunten • Luxe badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche en dubbele wasbak • Stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur (2019), inclusief voorbereiding voor koken op inductie • Vernieuwde groepenkast (2019) • Houten vloer door het gehele appartement (2019) • Verlaagd plafond in de gang met toegang tot extra opbergruimte vanuit meerdere kamers Indeling Via het karakteristieke jaren ’30 portiek kom je binnen in de centrale hal die toegang geeft tot: • Lichte woon-eetkamer met uitzicht op het plein • Open keuken (2019) • Twee zijkamers van ca. 8 m² en 8,7 m² • Luxe badkamer (2024) • Separaat toilet • Diverse bergkasten, incl. ruimte voor wasmachine en droger Vanuit de woon-eetkamer kom je in de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde met bergkast. Goed om te weten • Bouwjaar: 1932 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2011) • Actieve VvE, bijdrage €100 p/m (1/3 aandeel) • NVM koopovereenkomst van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg, bij voorkeur januari/februari 2026 Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Interesse? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van een zorgeloze en verstandige keuze. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtigingen vinden plaats in het weekend van 27 en 28 september. Aanmelden via Funda bezichtiging aanvragen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.