Abrikozenstraat 1382564 VW Den HaagVruchtenbuurt

Abrikozenstraat 138, Den Haag Luxe twee etage appartement in de Vruchtenbuurt met volop ruimte en comfort. Welkom op Abrikozenstraat 138, gelegen in de geliefde en karakteristieke Vruchtenbuurt van Den Haag. Deze schitterende familiewoning combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Dankzij een volledige renovatie én een extra woonlaag is het huis niet alleen royaal in ruimte, maar biedt het ook verrassend veel knusse hoekjes waar je helemaal tot rust komt. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een luxe woonkeuken met kookeiland, twee prachtig afgewerkte badkamers en een sfeervol ingericht, zonnig dakterras. Het interieur is volledig vernieuwd en straalt kwaliteit en luxe uit; het ruime dakterras op het zuiden biedt een heerlijke plek om samen te genieten van lange, zonnige dagen. Met vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor gezinsleven of werken vanuit huis. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik: denk aan gezellige winkels, supermarkten, lunchrooms en restaurants in de Appelstraat en omgeving. Op slechts acht minuten fietsen ben je bovendien al op het strand, waar je volop kunt genieten van de duinen en de zee. Dankzij de centrale ligging ontdek je de stad eenvoudig te voet, per fiets of met het openbaar vervoer – alles is mogelijk vanaf deze ideale locatie. Indeling Via het karakteristieke "Haagse" portiek bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de entree van de woning met de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Bovenaan de trap betreed je via een tochtdeur een smaakvol ingerichte gang, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage. Maar liefst vier luxe slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en-suite, zorgen voor optimaal comfort. De tweede, moderne badkamer is een oase van rust met een riante inloopdouche, een elegant dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand bad dat uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast met ruimte voor wasmachine en droger, zodat alles netjes blijft. Verder is er een ruime walk-in-closet voor al je kleding en accessoires. Het zuidwestelijk gelegen balkon grenst aan twee slaapkamers en is de ideale plek om in de middag en avond te genieten van de zon. Via de binnentrap kom je op de derde etage, een recent gerealiseerde dakopbouw vormt het hart van het huis. Hier vind je een riante woon- en eetkamer – dé plek voor het gezinsleven, ontspanning en gezellig samenzijn. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en vormt het decor voor culinaire avonturen. Vanuit de eethoek stap je zo het royale zonneterras op, waar je met het hele gezin geniet van lange zomeravonden en het goede leven. Dit is een plek waar dierbare herinneringen worden gemaakt en waar je optimaal tot rust komt. Bijzonderheden - vier ruime slaapkamers; - twee luxe badkamers; - royaal, zonnig dakterras op het zuiden; - sfeervol en volledig gemeubileerd; - zeer energiezuinig en volledig gerenoveerd. Details - Actieve VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage €142,11; MJOP wordt opgemaakt, dit kan nog invloed hebben op de hoogte van de maandelijkse bijdrage; - Collectieve opstal- en glasverzekering aanwezig; - Energielabel A; - Ouderdoms-, niet bewoning en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Abrikozenstraat 138, The Hague Luxury duplex apartment in the Vruchtenbuurt offering generous space and comfort. Welcome to Abrikozenstraat 138, located in the popular and characteristic Vruchtenbuurt area of The Hague. This impressive family home combines modern living comfort with a warm and inviting atmosphere. A full renovation and the addition of an extra floor have created a spacious layout with several intimate corners to unwind. The property features all contemporary conveniences, including a luxury kitchen with cooking island, two beautifully finished bathrooms, and a stylish, sunny roof terrace. The interior has been completely renewed and reflects quality and refinement. The generous south-facing roof terrace provides the perfect setting to enjoy long, sunny days together. With four spacious bedrooms and two luxurious bathrooms, the apartment offers ample possibilities for family living or working from home. All daily amenities are within easy reach. The nearby Appelstraat and surrounding streets offer a variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The beach can be reached within eight minutes by bike, where you can enjoy the dunes and the sea. Thanks to its central location, the city can easily be explored on foot, by bicycle, or by public transport. Everything is accessible from this ideal setting. Layout The characteristic Hague-style entrance leads to the second floor, where the private entrance of the apartment is located, including the meter cupboard and staircase to the main living level. At the top of the stairs, a draft door opens into a tastefully designed hallway that provides access to all rooms on this floor. There are four spacious bedrooms, one featuring a private en-suite bathroom. The second modern bathroom offers a large walk-in shower, an elegant double washbasin unit, and a freestanding bathtub. There is also a separate toilet and a practical storage cupboard with space for a washing machine and dryer. A generous walk-in closet provides ample storage for clothing and accessories. The southwest-facing balcony connects to two of the bedrooms and offers afternoon and evening sun. An internal staircase leads to the third floor, where a recently realized roof extension forms the heart of the home. Here you will find a spacious living and dining area, ideal for family life and entertaining. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and designed for comfortable everyday use. From the dining area, you step directly onto the generous sun terrace, perfect for long summer evenings. Highlights - Four spacious bedrooms; - Two luxury bathrooms; - Generous south-facing roof terrace; - Fully furnished with tasteful interior; - Highly energy-efficient and fully renovated; Details - Active owners’ association - Monthly HOA contribution €142,11, The MJOP is being drawn up; this may affect the amount of the monthly contribution; - Collective building and glass insurance in place; - Energy label A; - Age clause and non-occupancy clause applicable. The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.