Abrikozenstraat 332564 VK Den HaagEykenduinen

Immobilia presenteert met trots een ruim maar bovenal zeer licht 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping in de gewilde Vruchtenbuurt! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is instapklaar! De woning is voorzien van een nette keuken en luxe badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning! De woning heeft nog originele stijlelementen waaronder glas-in-lood ramen. In de buurt zijn tal van winkels, supermarkten en volop horeca te vinden. Winkelcentrum de Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand alsmede openbaar vervoer en scholen. Ook het strand met de duinen zijn op enkele fietsminuten te bereiken. Om de hoek van de woning ligt een groot speelplein! 1e Verdieping: Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ca. 38m2 (incl. keuken) is gelegen over de gehele lengte van de woning en deze is voorzien van een royale keuken met witte kleurinstelling, een fijne zithoek met sfeervolle glas-in-lood ramen en een bio ethanol inbouwhaard. In de woonkamer zijn alle muren gestuct en in wit afgewerkt. De keuken in L-opstelling met gezellig barretje met ruimte voor barkrukken, is luxe te noemen en is voorzien van diverse apparatuur. De apparatuur bestaat uit een afzuigkap, een 6-pits gasfornuis met oven, een koelkast en vriezer, een combi oven/magnetron en een inbouw koffiezetapparaat. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers, beide voorzien van toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is ca. 11m2 en is keurig afgewerkt. Vanuit deze slaapkamer is er nog toegang tot een bergkast en er bevindt zich nog een fijne wastafel met spiegelkast. Slaapkamer II is ca. 6,5m2, heeft een grote inbouwkast en nog een leuk nisje (met planken), waardoor er een speelse indeling van deze kamer is. De badkamer is luxe te noemen vanwege de moderne betegeling met een antracietkleurige tegel, en is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde van de woning vind je slaapkamer III van ca. 8m2. De slaapkamer heeft moderne afwerking en net als de woonkamer, sfeervolle glas-in-lood ramen. Het aparte toilet heeft een zelfde kleurstelling als de badkamer, modern betegeld met antracietkleurige tegels. Het bedraagt een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Gelegen in een populaire woonwijk met diverse voorzieningen nabij. - Energielabel B. - Authentieke woning met moderne afwerking! - Volledig voorzien van dubbelglas. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. - Glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning. - VvE Bijdrage € 150,- per maand. - Oplevering in overleg. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.