Abrikozenstraat 922564 VV Den HaagEykenduinen

Heerlijk licht 4-kamer appartement! Dit jaren 30 appartement is centraal gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt. Met op loopafstand de winkelcentra van het De Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag, Segbroek College en de International School of The Hague. De woning ligt op 10 minuten fiets afstand van het strand, de zee, de duinen en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex', alwaar diverse sportaccommodaties zijn zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Bus 23 en Randstad Rail lijn 3). INDELING Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de gang die toegang geeft tot twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, de meterkast met 4 groepen, de badkamer, de keuken en last-but-not-least de woonkamer. In de gang, naast de entree van de keuken, is de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2024). De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. De in 2025 geheel vernieuwde keuken is van de volgende inbouwapparatuur voorzien: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser. een oven en een koel/vriescombinatie. De keuken geeft ook toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Hier kun je van in de middag tot de vroege avond van de zon genieten. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede aan achterzijde gelegen slaapkamer geeft via dubbele openslaande deuren tot het op het zuidwesten gelegen balkon. De voormalige woonkamer is zeer licht doordat het een hoekwoning betreft en dus aan twee zijden ramen heeft. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1933 • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² (NVM Meetinstructie) • Gehele woning recent voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas • VvE actief, 10/44e aandeel, bijdrage € 72,70 per maand • Gelegen op eigen grond • Energielabel D VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Projectnotaris Drost en Juten • NVM koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.