Adriaan Pauwstraat 24-A2582 AR Den HaagStatenkwartier

ENGLISH TEXT BELOW ******************* Dit zeer luxueuze appartement is gelegen in één van de mooiste straten van het Statenkwartier in een karakteristiek 4-laags gebouw uit 1910. De woning beschikt over een schitterende lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, 2 stijlvolle badkamers, 3 slaap/werkkamers en een ruime living met visgraat parketvloer. Bovendien beschikt het gebouw over een lift en is er gezien het gebruik van hoogwaardige materialen door de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven. De locatie in hartje Statenkwartier is perfect, nabij “de Fred” met een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het appartement uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het prachtige Noordzeestrand en diverse internationale organisaties zoals Europol, de OPCW en Eurojust. De openbaar vervoer voorzieningen richting centrum, strand en de NS stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor zijn uitstekend. Het Rijkswegennet (A4, A12, A13 En A44) ligt op 10 minuten rijden. Het appartement op de tweede etage beschikt over ca. 115 m² woonoppervlak, hoge plafonds en over ca. 18 m² buitenruimte waaronder een riant achterbalkon grenzend aan de woonkamer. Indeling: Entree van het gebouw, trap of lift naar 2e etage, entree van het appartement voorzien van toilet met wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal de eerste slaapkamer ca. 3.85x2.57 met vaste kast voor cv-ketel, fraaie parketvloer, hoog plafond en openslaande deuren naar achterterras. Voorts de spectaculaire doorgebroken living ca. 60 m² met balkon aan de voorzijde en luxe open keuken voorzien van eiland met doorlopend marmeren blad, groot bargedeelte, Siemens vaatwasser en Quooker. Het kookgedeelte is eveneens voorzien van marmeren werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals; luxe model oven, magnetron, studioline inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar schitterend balkon ca. 6.93x1.40 met vrij uitzicht over groen richting de Stadhouderslaan. Vanuit de woonkamer een gang naar stijlvolle slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.18x3.06 met inloopkast voorzien van ingebouwde kasten met maatwerk deuren en luxe badkamer ca. 2.98x1.02 voorzien van fraai tegelwerk, ronde spiegel met verlichting, handdoekenradiator, inloopdouche met ingebouwde regendouchekop en nis voor douchespullen. Aan de voorzijde nog een slaapkamer ca. 3.71x2.21 met eigen balkon ca. 3.71x1.79 en een luxe badkamer ca. 2.98x2.06 met eveneens fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, ingebouwd leidingwerk, wandcloset, spiegel met verlichting, vloerverwarming, handdoekenradiator en inloopdouche met glazen wand. Uitgelicht: Eigen grond Bouwjaar 1910 Energielabel A Rijksbeschermd stadsgezicht Woonoppervlak ca. 115 m² Lift in het gebouw aanwezig 3 balkons, totaal 18 m², aan de achterzijde noordoost gericht, aan de zijkant zuid gericht en aan de voorzijde een Frans balkon west gericht 115/463 aandeel in de VvE Maandelijkse VvE bijdrage € 115,37 Collectieve opstalverzekering Volledig voorzien van dubbel glas CV-combiketel Intergas 2020 Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing **************** This very luxurious apartment is located in one of the most beautiful streets of the Statenkwartier in a characteristic 4-storey building from 1910. The house has beautiful light, a luxurious open kitchen with high-quality brand appliances, 2 stylish bathrooms, 3 bedrooms/offices and a spacious living room with herringbone parquet floor. In addition, the building has a lift and, given the use of high-quality materials, the central government has issued a favorable energy label A. The location in the heart of Statenkwartier is perfect, near “de Fred” with a wide range of caterers, specialty shops and small-scale catering establishments. In addition, the apartment is excellently located in relation to the Scheveningen harbour, the beautiful North Sea beach and various international organizations such as Europol, the OPCW and Eurojust. The public transport facilities to the center, beach and the train stations The Hague Central and The Hague Hollands Spoor are excellent. The national highway network (A4, A12, A13 and A44) is a 10-minute drive away. The apartment on the second floor has approximately 115 m² of living space, high ceilings and approximately 18 m² of outdoor space, including a spacious rear balcony adjacent to the living room. Layout: Entrance to the building, stairs or elevator to the 2nd floor, entrance to the apartment with toilet with wall-mounted toilet, sink and beautiful tiling. From the hall the first bedroom approx. 3.85x2.57 with closet for the central heating boiler, beautiful parquet floor, high ceiling and patio doors to the rear terrace. Furthermore, the spectacular living room approx. 60 m² with balcony at the front and luxurious open kitchen with island with continuous marble top, large bar area, Siemens dishwasher and Quooker. The cooking area is also equipped with a marble worktop and Siemens built-in appliances such as; luxury model oven, microwave, studioline induction hob, fridge freezer and extractor hood. From the kitchen doors open to a beautiful balcony approx. 6.93x1.40 with an unobstructed view over greenery towards Stadhouderslaan. From the living room a corridor to the stylish bedroom at the rear approx. 4.18x3.06 with walk-in closet with built-in cupboards with custom doors and luxurious bathroom approx. 2.98x1.02 with beautiful tiling, round mirror with lighting, towel radiator, walk-in shower with built-in rain shower head and niche for shower supplies. At the front is another bedroom approx. 3.71x2.21 with its own balcony approx. 3.71x1.79 and a luxurious bathroom approx. 2.98x2.06 with beautiful tiling, free-standing bath, built-in pipework, wall-mounted toilet, mirror with lighting, underfloor heating, towel radiator and walk-in shower with glass wall. Featured: Own ground Year of construction 1910 Energy label A Nationally protected cityscape Living area approx. 115 m² Elevator available in the building 3 balconies, a total of 18 m², northeast-facing at the rear, south-facing at the side and a French balcony facing west at the front 115/463 share in the VvE Monthly VvE contribution € 115.37 Collective building insurance Fully equipped with double glazing Central heating combination boiler Intergas 2020 Conditions of sale: Delivery in consultation NVM purchase agreement model 2023 Asbestos, age and materials clause applies Sales conditions and privacy statement of our office apply