Ahornstraat 72565 ZT Den HaagBomenbuurt

In de gezellige Bomenbuurt, vlakbij de Ieplaan gelegen ruim (84m²) 2e etage top hoek-appartement in zeer goede staat van onderhoud. De woning is geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. In de straat zijn enkele woningen die een opbouw gerealiseerd hebben. Uiteraard is hier wel vergunning en toestemming Vve voor vereist. Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels van de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat alsmede van de uitvalswegen. De Europese School ligt om de hoek. Indeling: Open portiek, entree op de 1e etage, hal met meterkast, trap naar de 2e etage: ruime overloop, modern toilet met hangcloset en fonteintje, zeer ruime doorgebroken woon-/eetkamer (10.73x3.36) met mooie vloer en fraaie open keuken voorzien van kookschiereiland met inductie kookplaat, oven en RVS afzuigkap, vaatwasser en inbouw koel/vriescombinatie, achterbalkon (3.46x1.06), achter zijkamer (2.03x3.32), ruime voorzijkamer (3.92x3.27), op het noordwesten met kast alwaar de cv-ketel hangt. Grote badkamer (2.59x2.01) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - 14/100e aandeel in actieve Vve. - Bijdrage € 81,12 per maand (2026: € 97,42 per maand) - Onlangs zijn er diverse werkzaamheden door de Vve uitgevoerd - C.v. gas (combi ketel Remeha Avanta 2020) - Zeer uitgebreide groepenkast - Bouwjaar 1926 - Energielabel G - Eigen grond - Ouderdoms-lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper - Na verkregen toestemming van de VVe en de Gemeente zou er mogelijk een vergunning kunnen komen voor het maken van een opbouw. De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ================================================================= In the cozy Bomenbuurt, near the Ieplaan, spacious (84m²) 2nd floor top corner apartment in very good condition. The house is fully equipped with pvc and wooden windowframes with double glazing. The apartment is conveniently located with respect to the shops of the Thomsonlaan and the Fahrenheitstraat as well as the main roads. The European School is around the corner. Layout: entrance on the 1st floor, hall with meter cupboard, stairs to the 2nd floor: spacious landing, very spacious living/dining room (10.73x3.36) with beautiful floor and modern open kitchen with cooking peninsula with ceramic hob, oven and extractor hood, dishwasher and built-in fridge/freezer, rear side room (2.03x3.32), modern toilet with washbasin, large bathroom (2.59x2.01) with shower, sink and washing machine connection, spacious front side room (3.92x3.27), rear balcony (3.46x1.06) on the northwest with cupboard where the central heating boiler is located. Special features: - 14/100th share in active Society of owners. - Contribution € 81.12 per month (2026: € 97.42 per month) - Various works have recently been carried out by the Vve - C.v. gas (combi boiler Remeha Avanta 2020) - Very extensive group box - Year of construction 1926 - Freehold - Age, lead and asbestos clause will be included in the purchase agreement - as well as non-self-occupancy clause by the seller - After obtaining permission from the Vve and the Municipality, a permit could possibly be obtained for the construction of a extension on the roof. The purchase agreement is recorded in the NVM purchase agreement, in which additional clauses may be included such as: age clause, materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label and agreements for the utility companies. The text of the NVM purchase agreement, as well as the additional clauses, are available on request. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent.