Alexander Gogelweg 532517 JE Den HaagZorgvliet

Alexander Gogelweg 53 te Den Haag Royaal bemeten appartement binnen het in 1927 gebouwde Rijksmonument "Zorgvliet" met een woonoppervlak van ruim 229 m² over 1 laag. Dit fraaie 7-kamer appartement is in 2019 in opdracht van de huidige eigenaar compleet gerenoveerd. Het geheel bestaat uit een sfeervolle woonkamer en-suite, in totaal 5 slaapkamers, een ruime halfopen keuken en twee volledig uitgeruste en modern afgewerkte badkamers. Recent is het Cv-systeem vernieuwd en is het appartement voorzien van isolerende "Fineo" beglazing. Verder zijn er drie balkons waardoor altijd mogelijkheid om buiten van de zon óf de schaduw te genieten. De ligging van dit markante gebouw zorgt ervoor dat alles onder handbereik is; de Frederik Hendriklaan met al haar mooie winkels, terrassen en restaurants, het strand en de duinen van Scheveningen en natuurlijk het Haagse centrum. Goede aansluiting op diverse uitvalswegen alsmede de internationale zone van Den Haag. Indeling: Fraaie monumentale entree met brievenbussen- en bellentableaus naar het evenzo mooie trappenhuis of lift naar de tweede verdieping alwaar toegang tot het appartement. Bij binnenkomst een tochtportaal met direct rechts een garderoberuimte. Aan de linkerzijde een moderne badkamer voorzien van wastafel in meubel, douchehoek en toilet. Doorlopend in de hal aan de rechterzijde vier goed formaat slaapkamers, waarvan drie met eigen toegang tot het balkon. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als study en uitgerust met een fraaie plafondhoge boekenkast. De riant bemeten en fijn lichte woon-eetkamer is nog voorzien van de originele schuifseparatie met vaste kasten. Ook vanaf hier toegang tot een balkon. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle houtbrandende haard. De aansluitende eetkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken in landelijke stijl en is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur. ook vanaf hier toegang tot een balkon. Via de hal een vijfde slaapkamer, thans in gebruik als laundry. Verder nog een tweede -op eenzelfde wijze afgewerkte- badkamer en een separaat toilet. Wij nodigen u graag uit om dit fraaie appartement te komen bezichtigen, bel of e-mail ons voor een afspraak! Bijzonderheden: - uitgebreide verbouwing/ renovatie in 2019 waarbij onder andere de elektrische installatie is vernieuwd; - meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage thans € 871,- per maand; - voorschot stookkosten via VvE thans € 229,- per maand; - afzonderlijke privé berging op de 3e verdieping; - nieuw Cv-systeem (blokverwarming) 2023/2024; - het nieuwe Cv-systeem zal zorgen voor een significant lager verbruik; - voorzien van nieuwe isolerende beglazing van het merk 'Fineo' - gelegen op eigen grond, binnen Rijksmonument "Zorgvliet"; - gemeenschappelijke fietsenberging; - zeer gunstige ligging t.o.v. stad en strand; - oplevering in overleg; - projectnotaris van toepassing; - door het originele bouwjaar, zullen de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.