Alexander Gogelweg 75-A2517 JG Den HaagZorgvliet

Schitterend gelegen hoekappartement van circa 148m2 in het monumentale Rijksmonument Zorgvliet, het appartement beschikt over drie zonnige balkons. Het appartementencomplex is centraal gelegen in de gewilde exclusieve woon- en ambassadewijk Zorgvliet, omgeven door groen. Op korte loopafstand van de Frederik Hendriklaan met een zeer ruim aanbod van kwaliteitswinkels en horeca. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en heeft een fraai vrij uitzicht richting Statenkwartier, de 3 balkons zijn zeer zonnig en gunstig gelegen. Via de centrale hal met bel-en brievenbussen bereikt u met lift en zeer verzorgde trappenhuis het appartement. Indeling appartement : Entree via zeer ruime gang in L-vorm en hal met daglicht en fraaie originele granitovloer, bereikt u de mooie lichte woonkamer aan de voorzijde van het gebouw gelegen, met royaal zonnig balkon en het vrije uitzicht richting Statenkwartier. De woonkamer heeft parketvloer en originele schouw en staat in open verbinding met de eetkamer welke is voorzien van parketvloer, suite kasten en toegang tot zeer ruim balkon over grotendeels de breedte van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van de originele kasten, parket vloer en toegang tot eigen (3e) balkon op het zuidwesten 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Het appartement beschikt over 2 badkamers, de grote badkamer ( met daglicht) is voorzien van een ligbad, WC, wastafel en handdoek radiator. 2e badkamer douche, WC en wastafel. Beide badkamers hebben granitovloeren. Aan het einde van de l-vormige gang is de keuken (hand getimmerd), welke is voorzien van koel-/vriescombinatie, afwasmachine, 5-pits fornuis en oven, afzuigkap en kleine halfrondetafel. Aparte ruimte met opstelplaats wasapparatuur. Appartement heeft grotendeels parketvloeren en de originele granitovloeren. Plafondhoogte appartement 3.05m De fraaie lange gangen bieden veel wandruimte. Bijzonderheden : - Rijksmonument - Eigen grond - Blok CV, vernieuwd systeem 2024 (lager verbruik) - Bijdrage VVE € 670,47 per maand - Voorschot bijdrage stookkosten en water € 150,80 per maand - Eigen zolderberging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Bibliotheek (VvE) - Parkeren op eigen terrein - Betaald parkeren op de openbare weg/parkeervergunningen - ouderdom-en materialen clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg, kan snel **************** Beautifully Located Corner Apartment of approx. 148 m² in the Monumental National Heritage Building Zorgvliet This apartment features three sunny balconies and is situated in the highly desirable and exclusive residential and embassy district Zorgvliet. Within short walking distance, you will find Frederik Hendriklaan with its wide range of high-quality shops and restaurants. Public transportation connections are also very conveniently located within the near vicinity. The apartment is on the 3rd floor and offers stunning unobstructed views towards the Statenkwartier. All three balconies are sunny and perfectly positioned. Access to the apartment is via the central hall with doorbells and mailboxes, followed by either the lift or the beautifully maintained staircase. Layout Entrance through a very spacious L-shaped hallway with daylight and original terrazzo flooring. The bright and elegant living room is located at the front of the building, featuring a large sunny balcony with panoramic views towards the Statenkwartier. The living room has parquet flooring, an original mantelpiece, and connects openly to the dining room with parquet flooring, built-in suite cupboards, and access to a spacious balcony spanning most of the apartment’s width. The generous master bedroom comes with original closets, parquet flooring and its own private (third) SouthWest-facing balcony. A second bedroom is located at the rear. The apartment includes two bathrooms: The main bathroom (with natural light) features a bathtub, toilet, double washbasin, and towel radiator. The second bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. Both bathrooms are finished with terrazzo flooring. At the end of the L-shaped hallway, you will find the hand-crafted kitchen equipped with a fridge-freezer, dishwasher, 5-burner stove with oven, extractor hood, and a small half-round breakfast table. There is also a separate utility space for laundry appliances. Most rooms feature parquet flooring combined with original terrazzo floors. Ceiling height throughout the apartment is an impressive 3.05 m. Special Features - National Heritage building (Rijksmonument) - Freehold property - Central heating system renewed in 2024 (lower energy consumption) - Monthly service charges (VVE): € 670.47 - Monthly heating & water advance payment: € 150.80 - Private attic storage - Communal bicycle storage - Residents’ library (VVE) - Private on-site parking - Paid on-street parking/permit parking - Age and materials clause will be included in the purchase agreement - Transfer date negotiable, quick delivery possible