Verkocht onder voorbehoud

Amalia van Solmsstraat 1222595 TC Den HaagBezuidenhout-Midden

Kaart
  • 77 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

MODERNE EN ZEER SFEERVOLLE 3/4-KAMER PARTERREWONING MET VERZORGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Bezuidenhout-Midden, op loopafstand van een verscheidenheid aan winkels en horeca in de gezellige Theresiastraat, openbaar vervoer (station Laan van NOI, Den Haag Centraal en de RandstadRail) , uitvalswegen (A4, A12, N44) en wandelgebied het Haagse Bos. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen enkele fietsminuten te bereiken. INDELING: Ruime voortuin met overdekte fietsenstalling. Entree appartement: vestibule, hal met modern toilet met fonteintje en ruime kast met wasmachine/drogeropstelling. Zeer sfeervolle woon-/eetkamer met moderne, open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin. Ruime voorslaapkamer voorzien van royale bergkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Vanuit de hal is de tussengelegen studeerkamer bereikbaar met een doorloop naar de achtergelegen slaapkamer. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in het gewilde Bezuidenhout; - Voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) HR glas; - Actieve VvE bestaande uit 2 appartementen, bijdrage ca. € 43,= per maand, dak is recent vernieuwd; - Erfpacht is eeuwigdurend gevestigd, de canon bedraagt per halfjaar ca. € 160,88 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (nu 0,9%) en de canon vindt plaats op 1-1-2027; - De woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (februari 2026). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.468
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 43,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Kompakt ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 12017
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 321,75 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 43,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.421x

Bekeken

133x

Bewaard

1-12-2025

Op Funda

Buurt

Bezuidenhout-Midden

Den Haag
Inwoners
5.335
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.868

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.