Amaliastraat 12-A2514 JC Den HaagVoorhout

AMALIASTRAAT 12 A CENTRUM Zeer royaal, stijlvol en goed onderhouden appartement op de 1e etage van een schitterend Rijks monumentaal pand in het hart van Den Haag met 1 of 2 slaapkamers, een fraaie 4.8 meter brede woonkamer met zeer ruim en zonnig terras op het zuiden. De Amaliastraat is rond 1870 aangelegd en vernoemd naar Amalia, prinses van Saksen-Weimar-Eisenach, de woningen in deze straat zijn gebouwd voor het hof van het paleis Noordeinde. Deze charmante straat is gelegen te midden van het culturele Den Haag en de gezellige winkelstraten. Binnen enkele minuten wandelt u naar de leukste restaurants, de heerlijke winkels, de vele sportfaciliteiten en het openbaar vervoer in en rond het centrum. Indeling: entree op de parterre, schitterende entree met een marmeren trap met 8 treden naar imposante hal met fraai trappenhuis, entree op de 1e etage, ruime gang met toegang tot alle vertrekken, prachtige voor- en achterkamer en suite 13.7x4.8 met ornamenten plafonds, originele schouwen en toegang tot het met zon overgoten terras over de breedte aan de achterzijde met nauwelijks inkijk, vanuit de voorkamer is een tevens toegang tot de ruime slaapkamer 4.7x4.7, aan het einde van de gang aan de achterzijde is het gasten toilet en de keuken 2.9x3.2 met L-vormige keukenopstelling en inbouw apparatuur, te weten vaatwasmachine, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaste kast met de wasmachine aansluiting en toegang tot het terras, de Cv-ketel en de groepenkast zijn weggewerkt in een kast bij het aanrecht, naast de keuken ligt de ruime badkamer 3.2x2.1 met ligbad, aparte douche, 2 wastafels, hangcloset en een handdoeken radiator. Kort om een zeer statig appartement met 3,5 meter hoge plafond en 3 zeer ruime kamers in het hart van onze Hofstad. Een bezichtiging waard!!!! Eventueel kan het appartement gemeubileerd worden overgedragen. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2022 - electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - alle kozijnen zijn voorzien van voorzetramen - energielabel B - 1/4e aandeel in actieve VVE - bijdrage VvE € 165,- per maand - buitenzijde onlangs geschilderd - berging voor een fiets nabij de entree - risico klasse fundering is ABC - Bouwjaar ca 1870 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.