Ambachtsgaarde 2822542 EZ Den HaagDreven en Gaarden

Modern 3-kamer hoekappartement met riante buitenruimte, veel licht, berging én privéparkeerplaats Ben je op zoek naar een modern en goed onderhouden 3-kamer hoek appartement met een uitzonderlijk royale buitenruimte? Dit appartement (95 m²) uit 2007 biedt niet alleen een slimme indeling en veel licht, maar ook een zonnig groot terras. Met openslaande deuren vanuit de woonkamer én beide slaapkamers stap je zo op het terras. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Het appartement ligt op een gunstige locatie direct naast winkelcentrum Ambachtsgaarde met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Leyweg met een divers aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram- en bushaltes) zijn dichtbij. De uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, het strand of snelwegen zoals de A4 en A12 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en toegang tot de alle overige ruimtes. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend vind je de moderne open keuken uitgerust met een gasfornuis met wokbrander, combi-oven, magnetron en een recirculatiekap – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan er één is samengevoegd tot een royale master bedroom. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot het terras. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen raam en ook een deur naar buiten. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een handdoekradiator. In de aparte berging binnen het appartement bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Intergas-combiketel uit 2019. Het grote terras is echt een blikvanger. Dankzij de ligging aan meerdere zijden kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer én beide slaapkamers – ideaal voor wie graag buiten leeft. Door de ligging op de eerste verdieping ervaar je volop privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont. KENMERKEN • Bouwjaar: 2007 • 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers • Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Energielabel A • V.v.E. is actief, bijdrage € 259,45,- p.m. • Groot terras 109 m² rondom het appartement, bereikbaar vanuit meerdere ruimtes • Eigen berging en privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het gebouw • Verwarming via Intergas cv-ketel (2019) • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Project notaris aanwezig Benieuwd naar dit unieke appartement met royaal terras en centrale ligging? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.