Ambachtsgaarde 3262542 EZ Den HaagDreven en Gaarden

Ruim en comfortabel 3-kamer hoekappartement (levensloopbestendig) met een royaal balkon op het zuidwesten, gelegen op de vijfde verdieping van het moderne complex “Nieuw Ambachtsgaarde”. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het gebouw bevindt zich aan de rand van Wateringen, op een gunstige locatie met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen tal van recreatieve voorzieningen in de omgeving, zoals sportvelden, schaatscentrum De Uithof en het strand van Kijkduin. INDELING Begane grond: Entree met bellentableau en videofoon, trap en lift naar parkeergarage en 5e verdieping. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement treft u een brede hal met toegang tot de berging, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden, evenals de CV-combiketel (ATAG, 2013) en de mechanische ventilatie (vernieuwd in 2021). Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over veel lichtinval en twee openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkamer staat in open verbinding met de U-vormige keuken, die is uitgerust met een gasfornuis met electrische kookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het appartement biedt verder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De moderne badkamer, in 2021 geheel vernieuwd, is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Tot slot is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. KENMERKEN •Bouwjaar 2007 •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 94 m² (NVM Meetinstructie) •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •VvE actief, bijdrage €260,- p.m. •Energielabel A •Balkon (zuidwest gelegen) •Eigen (afgesloten)parkeerplaats en berging op de begane grond van het complex •In overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.