Amerongenstraat 102546 VW Den HaagLeyenburg

BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME BEGANE GROND WONING DAN BENT U HIER AAN HET JUISTE ADRES! PERFECT GESCHIKT VOOR STARTERS OF EEN GEZIN! IN RUSTIGE BUURT GELEGEN GERENOVEERDE EXTRA BREDE 4/5-KAMER PARTERRE MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN (KLEIN) KANTOOR/HOBBYRUIMTE IN DE TUIN! IDEAAL VOOR THUISWERKERS!! Deze parterre woning heeft de volgende bijzonderheden: - eigen kantoor-/hobby ruimte in de tuin - grote open woonkeuken - 3 slaapkamers - ruime badkamer met vloerverwarming De woning is gelegen in een opkomende en levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Leyenburg is een gezellige en groene wijk in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje winkelen. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Entree, vestibule, gang met modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkeuken, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Hier bevindt zich de luxe open en zeer woonkeuken voorzien van onder- en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin. Lichte sfeervolle woonkamer voorzien van een grote raampartij en een elektrische sierhaard. Mooie verzorgde en lichte badkamer voorzien van brede wastafel met onderkast, inloopdouche met regendouche, separaat ligbad en designradiator met elektrische vloerverwarming. Ruime voorslaapkamer (ca. 3.46 x 3.09m) met vaste kastenwand. 2e voorslaapkamer (ca. 2.38 x 2.05m). 3e slaapkamer (ca. 2.92 x 2.49m) met openslaande deuren naar de achtertuin. Achterin de zonnige achtertuin bevindt zich bovendien een kantoor-/hobbyruimte om ongestoord te werken of te knutselen. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook is deze ruimte voorzien van elektriciteit en Internet. Daarnaast heeft u ook separaat een kleine berging. Dit een ideale woning voor comfortabel wonen in een rustig gelegen buurt! Bijzonderheden & verkoopcondities: • Notariskeuze voorbehouden aan VERKOPER!: Notariskantoor Van Loenen & De Groot Notarissen, Zoetermeer • Vve bijdrage: € 125,- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud • Ouderdoms- en asbest en clausule van toepassing. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.