Ametisthorst 2572592 HK Den HaagBurgen en Horsten

Supergaaf op de 7e etage gelegen een licht en ruim 4 kamer appartement met een zonnig balkon (Z) over de volle breedte en schitterend weids uitzicht aan weerszijden over Den Haag. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen berging en parkeren is mogelijk op eigen afgesloten terrein, vol is vol. Grotendeels voorzien van dubbel glas, energielabel C, woonoppervlak ongeveer 92m2. Wel naar eigen idee opfrissen en moderniseren! Vanaf het appartement direct naast overdekt winkelcentrum "het Loo" is het enkele minuten lopen naar "The British School" direct nabij diverse supermarkten en op korte afstand van winkels in de "de Theresiastraat, en The Mall of the Netherlands. Het centrum van Den Haag en centraal station bevinden zich op circa 12 minuten fietsen. Treinstations Mariahoeve en Laan van NOI op korte afstand. Tram voor de deur die u in enkele minuten naar het Centraal Station brengt. In de omgeving diverse wandelparken en het Haagsche Bos. Snelwegen gemakkelijk bereikbaar. Gesloten hoofdentree; trappenhuis en liften naar 7e woonlaag. Voordeur naar nette vestibule met garderobe. Deur naar L-vormige gang met direct rechts een ruime keuken in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad ronde rvs spoelbak, vaatwasser, 4 pits gas-kookplaat, koelkast en vriezer. Mooie grote ramen met weids uitzicht richting de duinstrook. Deur naar diep separaat toilet met fontein. Royale badkamer met inloopdouche en vaste wastafel (eenvoudig). Superlichte woonkamer(s) dus twee woonkamers of woonkamer en eetkamer met over de volle breedte grote raampartijen en deuren naar een zonnig balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuiden en schitterend weids uitzicht. Ruime hoofdslaapkamer en een 2e goede ruime slaapkamer met ook een deur naar het balkon. Bij dit appartement hoort een berging gelegen op de 1e etage. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden: - Eigen grond - Op 7e etage, weids uitzicht - Heerlijk licht en ruim 4 kamer-appartement, woonoppervlak circa 92m2 - Gemakkelijk om te turnen tot 1 woonkamer 3 slaapkamers - Balkon over de volle breedte op het zuiden - Huismeester aanwezig - Meerdere liften - Energielabel C 28-01-2036 - Volledig voorzien van dubbel glas (één slaapkamer dubbele ramen) - 80 liter huurboiler - Zeer actieve vereniging van eigenaren. bijdrage € 283,53 per maand - Blokverwarming, voorschot stookkosten ca € 100,00 per maand - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet door verkoper bewoond-clausule van toepassing - Oplevering, kan snel, in overleg ENGELS Superbly located on the 7th floor, this bright and spacious 4-room apartment features a sunny south-facing balcony spanning the full width of the apartment and offers stunning panoramic views over The Hague on both sides. In addition, the apartment has its own storage unit and parking is available on the private enclosed grounds (subject to availability). Largely fitted with double glazing, energy label C, living area approx. 92 m². The apartment does require refreshing and modernization to your own taste. Directly next to the covered shopping center “Het Loo,” the apartment is just a few minutes’ walk from The British School, close to several supermarkets and within short distance of the shops on Theresiastraat and The Mall of the Netherlands. The city center of The Hague and Central Station can be reached in about 12 minutes by bicycle. Train stations Mariahoeve and Laan van NOI are nearby. A tram stops right outside and takes you to Central Station within minutes. Several parks and the Haagse Bos are in the immediate area. Highways are easily accessible. Secure main entrance; stairwell and elevators to the 7th residential floor. Front door to neat vestibule with wardrobe space. Door to L-shaped hallway with, immediately on the right, a spacious corner kitchen with plastic worktop, round stainless-steel sink, dishwasher, 4-burner gas hob, refrigerator and freezer. Large windows with wide views toward the dune area. Door to deep separate toilet with washbasin. Spacious bathroom with walk-in shower and fixed washbasin (simple). Very bright living rooms (two living rooms or living room and dining room) with large windows across the full width and doors to a sunny balcony extending the full width of the apartment, south-facing with magnificent panoramic views. Spacious master bedroom and a second good-sized bedroom, also with access to the balcony. The apartment includes a storage unit located on the 1st floor. Parking is available on the private grounds. Special features: - Freehold property - Located on the 7th floor with panoramic views - Bright and spacious 4-room apartment, living area approx. 92 m² - Easily convertible to 1 living room and 3 bedrooms - Full-width south-facing balcony - On-site caretaker - Multiple elevators - Energy label C (valid until 28-01-2036) - Fully double glazed (one bedroom with double windows) - 80-liter rented boiler - Very active homeowners’ association; monthly contribution €283.53 - Block heating; advance heating costs approx. €100 per month - Age and materials clause applicable - Non-occupancy clause by seller applicable - Delivery possible quickly, in consultation