Ampèrestraat 692563 ZR Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Midden in het mooie Valkenboskwartier vind je dit zeer goed verzorgde driekamerappartement. De typische Haagse portiektrap leidt naar de eerste etage met fraaie karakteristieke woonkamer inclusief kenmerkende erker aan de voorkant met originele glas in lood ramen. De woning bevat een royale moderne keuken uit 2021 en twee ruime slaapkamers aan de achterkant van het huis. Naast de badkamer bevindt zich een extra ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld inloopkast, kantoor, of kinderslaapkamer. De woning is in 2020 fraai opgeknapt met nieuwe vloer, stuc- en schilderwerk. Ligging: Deze rustige straat ligt om de hoek bij de levendige Weimarstraat en direct achter het winkelgebied in de Fahrenheitstraat. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich verschillende supermarkten, sportfaciliteiten, basisscholen, koffiebars en speciaalzaken. Binnen 10 minuten fietsen zit je bij mooie terrasjes, gezellige cafés en het mooiste stukje strand van Den Haag. Binnen een kwartier ben je midden in het stadscentrum. Verder is er zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer via verschillende tram en buslijnen op loopafstand. Indeling: De open portiek met trap leidt naar de eerste etage; de entree van de woning opent een lange hal voorzien van meterkast en grote opbergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting; modern toilet met hoekfonteintje. De ruime woonkamer met verhoogd plafond en inbouwspotjes is voorzien van een erker met veel daglicht en glas in lood aan de bovenzijde. De moderne keuken heeft gascomfort, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser en genoeg lichtinval. Aansluitend aan de keuken is de eerste slaapkamer met groot raam aan de achterzijde van het huis. Achter de keuken leidt een gang langs de witte verzorgde badkamer met douche en wastafel additionele ruimte voor een eventuele inloopkast. Achterin bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met openslaande deur naar het balkon met opbergkast. Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Centrale verwarming Intergas 2010 - Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2021 - Actieve VvE, bijdrage thans € 25,- per maand. Kasreserve ca. €. 8.000,-- - Bouwjaar 1913 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Woonoppervlak ca. 83 m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.