Lichte 4-kamer bovenwoning met vrij uitzicht op toplocatie in de Bloemenbuurt
Op een rustige, groene locatie in de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van het gezellige Irisplein, ligt deze ruime en lichte 4-kamerwoning op de tweede (TOP)verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een aparte werkkamer, balkon op het noordoosten en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van ca. 72 m² biedt dit appartement een solide basis voor comfortabel wonen én ruimte voor modernisering naar eigen inzicht.
Indeling
Entree via het open portiek en trap naar de eerste verdieping. Entree woning, hal en trap naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier prettig veel daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van een vaste kast.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De gesloten keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en tevens met toegang naar het balkon. Dit balkon is gesitueerd op het noordoosten en kijkt uit over een rustige binnentuin.
Verder is er een aparte werkkamer aan de achterzijde, ideaal als thuiswerkplek of extra berging. De badkamer, centraal in de woning gelegen, is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de entree in de hal.
KENMERKEN:
+ Gelegen op erfpacht grond, canon is eeuwigdurend afgekocht;
+ Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NVM meetinstructie);
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
+ Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht (noordoosten);
+ Eigen CV-combiketel;
+ Actieve VvE, bijdrage ca. € 96,53 per maand;
+ Dakopbouw mogelijk (vergunning vereist, meerdere buren hebben dit gerealiseerd);
+ Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de directe omgeving;
+ Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing;
+ Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Locatie
De Anjelierstraat is gelegen in de gewilde Bloemenbuurt, om de hoek van winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen, basisscholen en het strand van Kijkduin of Scheveningen. Parkeren kan kosteloos in de straat. Binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Kortom: een heerlijk licht appartement met vrij uitzicht, drie volwaardige kamers en volop potentie op een van de fijnste locaties van Den Haag.
