Anna Paulownastraat 212518 BA Den HaagZeeheldenkwartier

Anna Paulownastraat 21 te Den Haag - Zeeheldenkwartier Wonen in het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier – luxe, karakter en comfort in één! Op zoek naar een woning die historische allure combineert met hedendaagse luxe? Aan de Anna Paulownastraat, op een steenworp afstand van het bruisende Anna Paulownaplein en Piet Heinplein, staat deze compleet gerenoveerde parterre familiewoning van maar liefst 166 m² te koop. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige stadstuin op het zuiden en energielabel A is dit een uniek aanbod op een van de meest gewilde plekken van Den Haag. Stijlvol gerenoveerd met oog voor detail Tijdens de renovatie in 2023/24 is niets aan het toeval overgelaten. Authentieke details zoals hoge plafonds (3,20 m), klassieke schouwen en originele separaties zijn zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hoogwaardige, moderne afwerkingen. Hierdoor voelt de woning zowel karaktervol als eigentijds aan. Leefruimtes met allure De royale entreehal leidt naar een indrukwekkende woonkeuken met een keukeneiland van meer dan vier meter en een apparatenwand die zelfs de meest veeleisende kookliefhebber zal bekoren. Dubbele ovens, koelkasten, vaatwassers, een ingebouwde koffiemachine en Quooker maken deze ruimte tot het hart van de woning. De eetkamer grenst direct aan de zonnige tuin en is met een plafondhoge schuifpui volledig naar buiten te openen. Een verborgen elektrisch projectiescherm verandert deze ruimte desgewenst in een thuisbioscoop. De sfeervolle haarden en vloerverwarming maken de woonruimtes extra comfortabel. Slaapvertrekken en badkamers De hoofdslaapkamer straalt grandeur uit dankzij mahoniehouten vloeren, stijlvolle ornamenten en directe toegang tot de tuin. Ook de tweede kamer op dit niveau – momenteel in gebruik als kantoor – opent met dubbele deuren naar buiten. De luxe badkamers zijn uitgerust met onder meer een vrijstaand bad, inloopregendouche en dubbele wastafels, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een chique visgraat tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal met inloopkast, en een tweede badkamer met eveneens luxe voorzieningen. Een stadstuin als verlengstuk van de woonkamer De fraai aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht en dankzij de vele openslaande deuren en schuifpuien een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimtes. Ideaal voor wie houdt van het ultieme indoor-outdoor gevoel. De buurt De ligging kan haast niet beter: tussen het Vredespaleis en Paleis Noordeinde, met gezellige horeca en winkels om de hoek, goede (internationale) scholen in de buurt en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een van de meest karaktervolle wijken van Den Haag, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Unieke parterre woning met dubbel achterhuis en stadstuin op het zuiden - Energielabel A - Eigen grond - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Hoogwaardige renovatie (2023/24) - Ideaal voor indoor-outdoor living en geschikt voor meerdere generaties - Bouwjaar 1904 - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,- - Intercom, alarm en camerasysteem aanwezig - Parkeren mogelijk voor de deur - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing ++++++++++++ Living in the heart of the beloved Zeeheldenkwartier – luxury, character, and comfort combined! Looking for a home that blends historic charm with modern luxury? On Anna Paulownastraat, just steps away from the lively Anna Paulownaplein and Piet Heinplein, you’ll find this completely renovated ground-floor family residence of no less than 166 m². Featuring four bedrooms, two bathrooms, a sunny south-facing city garden, and energy label A, this is a rare opportunity in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Stylishly renovated with attention to detail During the 2023/24 renovation, no detail was overlooked. Authentic features such as high ceilings (3.20 m), classic fireplaces, and original room dividers were carefully preserved and harmoniously combined with high-quality, modern finishes. The result is a home that feels both characterful and contemporary. Living spaces with allure The spacious entrance hall leads into an impressive open-plan kitchen with an island of over four meters long and a wall of appliances that will delight even the most demanding culinary enthusiast. Double ovens, refrigerators, dishwashers, a built-in coffee machine, and Quooker make this kitchen the vibrant heart of the home. The dining room opens directly onto the sunny garden through a floor-to-ceiling sliding door, seamlessly connecting indoors and outdoors. A concealed electric projection screen allows you to transform the space into your own private cinema. Underfloor heating, together with stylish fireplaces, adds to the comfort and atmosphere of the living areas. Bedrooms and bathrooms The master bedroom exudes grandeur, with mahogany parquet flooring, elegant period details, and direct access to the garden. A second room on this level – currently used as a study – also opens onto the garden through French doors. Both luxurious bathrooms are fitted with a freestanding bathtub, walk-in rain shower, and double sinks, finished with high-end materials and chic herringbone floor tiles. On the first floor you will find two additional bedrooms, one of them generously sized with a walk-in closet, as well as a second bathroom with equally refined finishes. A city garden as an extension of the living space The beautifully landscaped south-facing garden requires little maintenance and, thanks to the many French doors and sliding doors, feels like a natural extension of the living areas. Perfect for those who love the ultimate indoor-outdoor lifestyle. The neighborhood The location could hardly be better: nestled between the Peace Palace and Noordeinde Palace, with cozy cafés and shops just around the corner, excellent (international) schools nearby, and easy access to all parts of the city. Here you live in one of The Hague’s most characterful districts, with everything within reach. Key features - Unique ground-floor residence with double rear wing and south-facing city garden - Energy label A - Freehold property - 4 bedrooms and 2 bathrooms - High-quality renovation (2023/24) - Perfect for indoor-outdoor living, suitable for multi-generational living - Built in 1904 - Active homeowners association with a monthly contribution of €150. - Equipped with intercom, alarm, and camera system - On-street parking available in front of the house • Age and asbestos clauses apply