Anna van Buerenplein 2342595 DE Den HaagRivierenbuurt-Noord

Welkom in de City Tower van het prestigieuze New Babylon-complex: een unieke kans om te wonen op de 33e verdieping aan het Anna van Buerenplein 234. Dit moderne 3-kamerappartement combineert luxe, comfort en een adembenemend uitzicht over de skyline (van Den Haag en Rotterdam) en zelfs tot aan de kust vanuit het keukenraam. Met een aangename buitenruimte, energielabel A, hoogwaardige afwerking en een eigen parkeerplaats (inbegrepen in vraagprijs) in de ondergelegen garage, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van wonen op topniveau. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 92 m² en beschikt over een balkon van circa 11 m², waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De woning is voorzien van HR++ glas en een stijlvolle houten vloer. De moderne driehoekige open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en vormt een fraai geheel met de ruime woonkamer. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische interne berging met ruimte voor wasmachine, droger en technische installaties. Daarnaast is er een externe berging van circa 6 m². De parkeerplaats in de garage is inbegrepen in de vraagprijs (t.w.v. €35.000,-) Indeling Via de representatieve entree met servicemanager (aanwezig op werkdagen van 07:00 tot 21:00 uur) bereik je het appartement op de 33e verdieping per lift. De entreehal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken en garderoberuimte. De royale woonkamer heeft een schuifdeur naar het balkon en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De twee slaapkamers zijn gescheiden van elkaar en toegankelijk via de gang, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Ook is de badkamer toegankelijk via de gang. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is beschikbaar in de externe berging op de begane grond. Locatie Het Anna van Buerenplein ligt in het hart van Den Haag, direct naast het Centraal Station. Hier woon je met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Tegelijkertijd biedt de hoogte van de City Tower rust en privacy. Het New Babylon-complex beschikt over diverse faciliteiten zoals een fitnesscentrum, horeca, winkels en een hotel. De snelweg ligt op slechts een klein eindje rijden en biedt directe verbindingen met belangrijke wegen zoals de A12 en A4, waardoor u zich snel en zonder problemen door de regio kunt verplaatsen. De combinatie van centrale ligging, luxe voorzieningen en een indrukwekkend uitzicht maakt dit appartement tot een unieke woonkans in de stad. Kenmerken: - Ca. 92 m² woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs t.w.v. €35.000,-) - Bouwjaar 2009 - Separate berging in kelder - Ruim balkon met panoramisch uitzicht - 2 slaapkamers - Energielabel A+ - Top locatie, loopafstand van het centrum en goed bereikbaar door de ligging nabij uitvalswegen en naast treinstation Den Haag Centraal Station - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE bijdrage van € 334,28 voor het appartement - Maandelijkse VvE bijdrage van € 73,77 voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg (kan snel) Er kunnen geen rechten worden ontleend. --- Living at great heights with a spectacular view over The Hague! Welcome to the City Tower of the prestigious New Babylon complex: a unique opportunity to live on the 33rd floor at Anna van Buerenplein 234. This modern 3-room apartment combines luxury, comfort, and breathtaking views over the skyline of The Hague and Rotterdam and even as far as the coast from the kitchen window. With a pleasant outdoor space, energy label A, high-quality finishes, and a private parking space in the underground garage (included in the asking price), this home offers everything you may expect from top-level living. The apartment has a living area of approximately 92 m² and features a balcony of about 11 m², where you can quietly enjoy the view. The home is fitted with HR++ glass and a stylish wooden floor. The modern triangular open kitchen is equipped with Siemens built-in appliances and connects seamlessly to the spacious living room. There are two full bedrooms, a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink, a separate toilet, and a practical internal storage room with space for a washing machine, dryer, and technical installations. In addition, there is an external storage room of about 6 m². The parking space in the garage is included in the asking price (worth €35.000,-). Layout Through the representative entrance with service manager (available on weekdays from 07:00 to 21:00), you reach the apartment on the 33rd floor by elevator. The entrance hall of the apartment provides access to all rooms and wardrobe space. The spacious living room has a sliding door to the balcony and is directly connected to the modern open kitchen. The two bedrooms are separated and accessible via the hallway, ideal for use as a master bedroom and study or guest room. The bathroom is also accessible via the hallway. In the hall, you’ll find a separate toilet and an internal storage room with connections for washing machine and dryer. Additional storage is available in the external storage room on the ground floor. Location Anna van Buerenplein is located in the heart of The Hague, right next to the Central Station. Here, you live with all urban amenities within easy reach: shops, restaurants, culture, and public transport. At the same time, the height of the City Tower offers peace and privacy. The New Babylon complex features various facilities such as a fitness center, restaurants, shops, and a hotel. The highway is only a short drive away, providing direct connections to major roads such as the A12 and A4, allowing you to move quickly and conveniently throughout the region. The combination of a central location, luxurious amenities, and an impressive view makes this apartment a unique residential opportunity in the city. Features: - Approximately 92 m² living area - Private parking space, included in the asking price (worth €35,000). - Built in 2009 - Separate storage in the basement - Spacious balcony with panoramic view - Two bedrooms - Energy label A+ - Prime location, within walking distance of the city center and excellent accessibility due to proximity to major roads and The Hague Central Station - Leasehold perpetually redeemed - Active and financially healthy HOA (VvE) - Monthly HOA contribution of €334,28 for the apartment - Monthly HOA contribution of €73,77 for the parking space - Delivery by mutual agreement (can be quick) No rights can be derived from this advertisement.