Anton de Haenstraat 402563 BS Den HaagValkenboskwartier

Gelegen in de rustige Anton de Haenstraat in het gezellige Valkenboskwartier vindt u deze sfeervolle 3-kamer portiekwoning met zonnig achterbalkon. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond. Winkels, horeca en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen, en ook het strand en het centrum zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van deze woning is als volgt: via een karakteristiek Haags open portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entreehal is voorzien van een nette houten vloer en biedt toegang tot de woonkamer. Naast de voordeur is tevens een opslagruimte welke ideaal is voor een buggy, fiets of als garderobekamer. De sfeervolle woonkamer en suite is eveneens afgewerkt met een mooie houten vloer en beschikt over diverse originele stijlelementen, waaronder sierplafonds en een klassieke suiteseparatie met schuifdeuren en glas-in-loodramen. Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met enkel glas aanwezig, waarbij de grote raampartijen bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Via de ruime achterkamer bereikt u de moderne keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De koel-vriescombinatie staat in de doorgang naar de voorraadkast, waar zich ook de groepenkast (4 groepen) en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. In deze ruimte is tevens de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2024) geplaatst. In de eerdergenoemde doorgang bevindt zich een modern toilet met duoblok. Aansluitend vindt u de zeer ruime en lichte slaapkamer aan, afgewerkt met inbouwspots, een houten vloer en houten kozijnen met enkel glas. Via de slaapkamer is er toegang tot de zeer ruime badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, jacuzzi, vaste wastafel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Kortom, op zoek naar een fijn appartement van meer dan 80m2 met een ruime slaapkamer, diverse originele stijlelementen zoals suite separatie, paneeldeuren etc. en een zonnig balkon? Dan is deze woning aan de Anton de Haenstraat 40 met alle denkbare voorzieningen om de hoek zeker een bezoek waard. Aanvullende informatie; • Gelegen op eigen grond • Beschermd stads/dorpsgezicht • Oplevering in overleg, kan spoedig! • Gehele voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas • Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 75,- Administratie in eigen beheer. Reserve ca. €12.368,-. Collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig. • Gelegen op korte afstand van diverse winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat en natuurlijk op korte afstand van het strand en de Scheveningse haven gelegen vol gezellige restaurantjes en terrassen. • Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen • Vrije notariskeuze voor koper mits gelegen in werkgebied Haaglanden. • Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar. • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.