Anton de Haenstraat 522563 BT Den HaagValkenboskwartier

Dit sfeervolle appartement van ca. 81 m2, heeft 2 ruime slaapkamers en is gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Valkenboskwartier! De woning is gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand. De indeling is als volgt; Entree middels Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met een diepe vaste kast met meterkast en aansluiting van de wasmachine/droger. Nette badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Aan de voorzijde is er een kleine kamer van ca. 2.34 x 1.06, welke ideaal te gebruiken is als werkkamer of garderobe. Vanuit de hal is er een deur naar de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 9.96 x 3.48 en is voorzien van een gaskachel. De modern keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een dubbele wastafel en een koelkast. In de keuken is de opstelplaats van de geiser. De woning heeft 2 slaapkamers; een ruime tussenslaapkamer van ca. 5.01 x 2.90 en een ruime achterslaapkamer van ca. 3.05 x 2.90 met openslaande deuren naar het zonnige balkon met balkonkast van ca. 2.27 x 1.19 met ochtend- en middagzon. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 81 m2 - Bouwjaar 1917 - Energielabel F, maar eigenaar heeft altijd lage energiekosten gehad - Actieve VVE, bijdrage € 102,- per maand, inclusief opstalverzekering, 1/3e aandeel - Dak vernieuwd en geïsoleerd december 2024 - Verwarming d.m.v. gaskachel - Geiser Bosch (eigendom) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Geïsoleerde vloer - Houten vloer - Eigen grond - Oplevering kan snel Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule, niet-bewonersclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden