Arabislaan 1052555 DJ Den HaagBohemen en Meer en Bos

Fantastisch licht en ruim 4-kamerparterrewoning met voortuin, achtertuin met achterom, eigen garage en extra zolderverdieping, gelegen in de rustige, heel erg groene en gemoedelijke wijk Bohemen/Meer en Bos. De duinen, het strand, de zee, de badplaats Kijkduin en het winkelcentrum 'De Savornin Lohmanplein' liggen op loopafstand. In de nabijheid van sportverenigingen, scholen, waaronder The International School of The Hague, buurtwinkels, en openbaar vervoer. Indeling: Zonnige, beschutte voortuin gelegen op het zuidwesten, gesloten portiek met brievenbussen en –bellentableau, entree appartement: gang met meterkast, toilet met fontein, royale, sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en originele schuifseparatie, vaste kasten. Omdat de ruimte is af te sluiten, kunt u hier gemakkelijk de hoofdslaapkamer situeren aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dichte keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en met toegang naar de verzorgde en zonnige achtertuin met bergkast, achterom en fietsenberging. Via de tuin heeft u toegang tot de garage met oprit. Ruime tweede slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de derde verdieping aan de voorzijde gelegen zolderetage, die zich perfect leent als kantoorruimte of gastenverblijf, te bereiken via het portiek en voorzien van ruime dakkapel, toilet, wastafel en veel bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1952; - eigen parkeergarage; - fietsenberging; - zonnige tuin; - grond belast met erfpacht, canon bedraagt €931,50 per halfjaar; - afkoopsom erfpacht mogelijk; - energielabel F; - c.v.-ketel; - Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 100,-; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewonersclausule; - oplevering in overleg, kan desgewenst snel; - projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.