Arabislaan 162555 DK Den HaagBohemen en Meer en Bos

COMFORTABEL EN LICHT APPARTEMENT MET 1.40M EXTRA DIEP EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EXTRA (BERG)KAMER IN DE KAP, IS DIT MISSCHIEN UW DROOMWONING? Deze woning valt vooral op door de prettige sfeer, het vele licht en de fijne indeling, waardoor het direct als een comfortabele en aangename plek aanvoelt om thuis te komen. Verrassend centraal gelegen in een zeer prettige, groene en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, waardoor je comfortabel en centraal woont. Een ideale combinatie! De pluspunten: • lichte en ruime woon-/eetkamer over de volle breedte; • extra diep balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen; • nette keuken en complete badkamer; • bergkamer in de kap, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer; • eigen (fietsen)berging achter het gebouw; • erfpacht voor de gehele duur afgekocht, dus geen betalingsverplichting meer; • natuur- en recreatiegebieden zoals Meer en Bos en de Bosjes van Pex op korte afstand, net als het strand, de zee en de duinen van Kijkduin. Benieuwd naar de rest van de woning? Entree van de woning is op de 1e etage, bereikbaar via een gesloten portiek. Binnen valt direct de praktische indeling op, met een ruime gang voorzien van meterkast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen is er gedurende de hele dag veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De open haard voegt extra karakter toe en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen of om samen te zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een karakteristiek balkonnetje aan de voorzijde met uitzicht over de Arabislaan. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier loopt u zo het extra 1.40m diepe balkon op het zuidwesten op. Wat is dit een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met een vrij en groen uitzicht dat direct rust geeft na een lange dag. Er is bovendien voldoende ruimte voor een zitje of loungebank. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Beide kamers hebben directe toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling is deze zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Als extra plus beschikt deze woning over een (berg)kamer in de kap, bereikbaar via het trappenhuis. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, atelier of logeerkamer en biedt daarmee extra flexibiliteit in het gebruik van de woning. Tot slot is er nog een eigen (fietsen)berging achter het gebouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Kortom: Arabislaan 16 is een lichte en ruime woning met een praktische indeling, fijne ruime buitenruimte en extra mogelijkheden. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Vaillant Thermo Compact (ouder bouwjaar); * Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 200,-- per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de erfpacht voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “D”; * Voor meer informatie zie ook: arabislaan16.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.