Archimedesstraat 52-B2517 RW Den HaagSweelinckplein e.o.

Keurig verzorgde 3 kamer topetage met groot dakterras (ca. 30m2) en een 2e terras aan de woonverdieping gelegen in een brede woonstraat in het mooie Duinoord. Op loopafstand van de gezellige winkelstraten Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, meerdere openbaar vervoerverbindingen om de hoek en op fietsafstand van het Centrum en het strand. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, binnentrappen naar de 2e etage. Eigen entree met binnentrap naar de 3e etage. Lichte overloop met grote elektrische dakkoepel en nette, betegelde douche/toiletcombinatie. Woonkamer aan achterzijde ca. 21m2 met doorloop naar de open keuken aan achterzijde. Moderne keuken (2020) in hoekopstelling met topline multiplex blad, RVS spoelbak, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, vrieskast en deur naar het 1e terras. Heerlijk zonnig terras van 6m2 op het zuid/westen aan de woonverdieping. Hoofdslaapkamer ca. 15m2 met kledingkast, dakkapel en diepe vaste kast met opstelplaats CV ketel en wasmachine. 2e slaapkamer ca. 7m2 met vaste wastafel. Vanaf de overloop kom je via een vaste trap en een elektrisch te openen dakkoepel op met grote dakterras van ca 30m2 waar je de hele dag van de zon kan genieten met een panorama uitzicht over de wijk en Den Haag. Bijzonderheden: - 1/6e aandeel in actieve en financieel gezonde VvE met 4 leden, reservefonds circa € 6.700,- - bijdrage € 85,- per maand, administratie in eigen beheer - ingeschreven in de KvK en met gezamenlijke opstalverzekering - warm water en verwarming middels CV combi Remeha Avanta 2019 - elektra 3 groepen met aardlekschakelaar - gezamenlijke watermeter met 52A - rondom houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++ - energielabel E - dakterras aangelegd 2019, incl. volledig gerenoveerd dak - gehele woning is voorzien van moderne laminaatvloeren - rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1904 - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - de verkoper heeft de woning de laatste 4 jaar verhuurd gehad en niet meer zelf bewoond - oplevering kan per direct