Aronskelkweg 1402555 GR Den HaagBohemen en Meer en Bos

Gelegen in de gezellige, groene wijk Bohemen vindt u dit goed onderhouden 4-kamer topappartement met 2 ruime slaapkamers en woonkamer ensuite. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de groenstrook en waterpartij voor de deur en vanaf het balkon is er uitzicht over de groene achtertuinen van de benedenwoningen. Met openbaar vervoer, voorzieningen en het strand nabij is dit een fijne woonomgeving voor jong en oud! Indeling; gesloten entree met bel - en brievenbustableau, trappenhuis naar de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst vindt u de mooie visgraat parketvloer welke u in de gehele woning terug ziet. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woon-eetkamer is voorzien van een suite separatie met vier grote vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Zowel de voor- als de achterkamer zijn van ruime maatvoering en beide kamers zijn voorzien van een originele schouw. In de achterkamer vindt u houten kozijnen met grotendeels dubbelglas en vanuit hier is er toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuid-zuidoosten met toegang op de groene achtertuinen van de benedenwoningen en tevens voorzien van zonwering. De retro keuken met gezellige groene wandtegeltjes is gelegen aan de achterzijde van de woning en maakt een verzorgde indruk met veel bergruimte. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een rvs- werkblad en diverse losse apparatuur zoals een kooktoestel met 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombi en een vaatwasser. Aan beide zijden van de keuken zijn er werkruimte gecreëerd en vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De achterslaapkamer is onlangs voorzien van een nieuw kozijn met openslaande deuren en triple glas. Ook is deze kamer in het bezit van een inbouwkast. Verder is er vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is ook te betreden via het separate toilet, dat ook weer via de hal bereikbaar is. De voorslaapkamer is van ruime maatvoering en biedt leuk uitzicht op de waterpartij en groenstrook voor de deur. Ook deze kamer is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een vaste inbouwkast. In de hal vindt u ten slotte een vaste kast welke is voorzien van de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deze kast biedt tevens ruimte voor proviand of schoonmaakspullen. In de onderbouw van het portiek vindt u een eigen (fietsen)berging. Verder bevindt zich op de overloop van de tweede verdieping een luik met vlizotrap naar de vliering, waarvan de eigenaar van dit appartement het gebruiksrecht heeft (geen eigendom, wel gebruiksrecht). Hier vindt u tevens de cv-combiketel van dit appartement (Remeha, 2012). Samengevat: op zoek naar een ruim, zeer goed onderhouden 4-kamer topappartement van ca. 101 m2, zonder bovenburen in een fijne woonomgeving? Dan is dit appartement zeker de moeite waard! Aanvullende informatie: - Actieve VvE met meerdere portieken, (24 appartementen) en een professionele beheerder (De Bruijn en Tak). Bijdrage € 186,83 per maand, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK, reservefonds, notulen en MJOP aanwezig. - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonverplichting. De grondwaarde van € 22.000,- staat eeuwigdurend vast. De canon is op 01-01-2026 herzien volgens het nieuwe rentepercentage van 3.3% en zal ca. €726 per jaar bedragen. - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Geen vrije notariskeuzen, notaris van Sprundel is aangewezen als notaris voor dit dossier. - Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. - Deze woning komt uit de verhuur waardoor een Niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen naast de gebruikelijke clausules bij verkoop die van toepassing worden verklaart. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.