Aronskelkweg 2662555 GV Den HaagBohemen en Meer en Bos

Modern comfort, karakter én locatie: wonen vlak bij strand en duinen Een huis waar alles klopt – dat is precies wat dit royale 4-kamerappartement met extra kapverdieping en een extra berging op de begane grond te bieden heeft. Licht, ruimte, luxe en zorgeloos wonen komen hier op een unieke manier samen. In 2016 is de volledige woning van top tot teen gerenoveerd. Niet alleen de afwerking, maar ook de techniek is volledig aangepakt: van elektra, water- en gasleidingen tot plafonds, vloeren, binnendeurkozijnen, badkamer, toilet en keuken – alles is vernieuwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. In 2022 is de keuken voorzien van gloednieuwe, energiezuinige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi- en heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Klaar om direct zorgeloos te koken én besparen op energie. Uniek aan deze woning zijn de airco-units op beide etages, waarmee je in de zomer heerlijk kunt koelen en in de winter efficiënt kunt verwarmen. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook aanzienlijk lagere stookkosten. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen, een luxe open badkamer met een vrijstaand bad en een royale slaapkamer op de kapverdieping met inloopkast. Dankzij de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht woon je hier zonder verrassingen. Bovendien is de VvE actief (€ 125,- per maand) en financieel gezond, en is er geen groot onderhoud te verwachten in de komende jaren! Met het strand, de zee en de duinen van Nieuw Kijkduin op slechts 5 minuten fietsen én winkels en openbaar vervoer op korte afstand, ligt dit appartement op een toplocatie. Extra voordeel: de woning is desgewenst met (een deel van) de inboedel over te nemen tegen een vergoeding, ideaal voor wie écht zonder zorgen wil verhuizen. Een compleet gerenoveerd, stijlvol ingericht en energiezuinig appartement op een plek waar comfort en gemak samenkomen! Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1950 - Woonoppervlakte circa 124 m² - Totale inhoud circa 431 m³ - Energielabel E - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is AFGEKOCHT - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2023 - Actieve VvE: € 125,- per maand - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met dubbel glas - Uitgerust met een alarmsysteem - Airco in het woongedeelte en in de kap - De huidige eigenaar heeft een vergunning voor het realiseren van een dakterras aan de achterzijden en dakkapellen in de kap aan zowel de voor- als achterzijde - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda