Aronskelkweg 2722555 GV Den HaagBohemen en Meer en Bos

Op een fraaie hoeklocatie in de geliefde en groene wijk Bohemen ligt dit sfeervolle 4-kamer topappartement met een zonnig balkon en een ruime zolderverdieping. Door de hoekligging valt er veel natuurlijk licht naar binnen en vanuit de woonkamer kijk je vrij uit richting Park Meer en Bos. De ligging is uniek: je woont hier direct aan het groen van Park Meer en Bos, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Het park ligt tussen de Laan van Meerdervoort en de Machiel Vrijenhoeklaan. In het noordwestelijke deel ligt het van oorsprong natuurlijke Segmeertje, een fijne plek om te wandelen en van het groen te genieten. Ook andere voorzieningen liggen dichtbij. De winkels aan De Savornin Lohmanplein en de Fahrenheitstraat, diverse scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het strand van Kijkduin, de duinen en de Bosjes van Pex zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook het centrum van Den Haag en de snelwegen goed bereikbaar. Binnen biedt het appartement veel ruimte. De lichte woonkamer, ruime woonkeuken, moderne badkamer en karakteristieke details zorgen samen voor een prettige woonomgeving. Op de woonverdieping bevindt zich een slaapkamer en op de bovenste verdieping zijn nog twee multifunctionele zolderkamers. Daardoor is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte zoeken. INDELING: Entree Open portiek met trap naar de tweede verdieping. Entree van de woning, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Tweede verdieping De woonkamer ligt aan de parkzijde en profiteert optimaal van de hoekligging. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit richting Park Meer en Bos. De karakteristieke schouw geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en heeft een deur naar het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet. Derde verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee multifunctionele zolderkamers met zichtbare houten dakconstructies en dakramen. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. KENMERKEN: * Gelegen op eeuwigdurende erfpachtsgrond, waarvan de canon en beheerskosten zijn afgekocht; * Energielabel C; * Sfeervol 4-kamer topappartement; * Berging op begane grond; * Hoekligging met veel lichtinval; * Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen; * Ruime keuken; * Slaapkamer op de woonverdieping; * Twee multifunctionele zolderkamers; * Zonnig balkon; * Ruime badkamer met inloopdouche; * Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 116,67 per maand; * Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, strand en duinen. VERKOOPCONDITIES: * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan verkoper * NVM-koopovereenkomst model 2023; * Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoond clausule zijn van toepassing; * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Olsthoorn Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.